기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

대흥2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 흥양로 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,085원 원주시 대비 높음 9%
  • 696세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
60,973㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대흥건설
주차
416대
CCTV
87대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22096117
대흥2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,914원 375.7 22,908,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,694원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 361.8 22,059,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 551,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 71% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 40,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 319원 낮음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.6 222,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,100원 697.4 42,525,465
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,631원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 155.6 9,487,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,552원 높음 84% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 520.0 31,704,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,479원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 16.9 1,029,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 438원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.0 304,865
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,866원 89.8 5,475,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,987원 높음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 45.5 2,775,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,879원 높음 116% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 44.3 2,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,296원 676.8 41,269,830
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 481원 비교 자료 없음 5.5 334,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,514원 낮음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 40.1 2,446,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,535원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 394.2 24,036,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,186원 비교 자료 없음 13.5 825,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,073원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 149.2 9,098,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.5 1,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,725원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.7 1,200,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,221원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.9 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,322원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.1 920,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,489원 245.3 14,956,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,489원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 245.3 14,956,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,664원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 9% 2,085 127,134,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,870,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,254만 25.01
  2. 1억 3,627만 25.02
  3. 1억 2,713만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,682만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,048원
월 부과액의 1년 5개월 월 14,956,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 6,616만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024-196(2024.4.11) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 해당으로 입주자대표회의 의결 (주)파워 600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 202동 관리동 지붕 슁글복합시트방수공사 및 외벽 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196(2024.4.11) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제10호 해당으로 입주자대표회의 의결 (주)지원건설 12,000,000원 26.06.17 ~ 26.07.16
2026.06.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2024-196(2024.4.11) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 해당으로 입주자대표회의 의결 세울공인회계사 감사반 1,100,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.01 승강기(203동 1호기) 와이어로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196(2024.4.11) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 해당으로 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 강원지사 4,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-196(2024.4.11) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호 해당(보험계약)으로 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 651,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-196(2024.4.11) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호 해당(보험계약)으로 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험(주) 111,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.15 재활용 의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약, 관리규약 제92조의3 절차에 따라 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 경창무역주식회사 4,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 재활용품(폐지, 공병, 고철, 캔) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약, 관리규약 제92조의3 절차에 따라 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 이레자원 3,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 201, 202동 전기실 간이수전 변경 및 AISS 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196(2024.4.11) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 해당으로 입주자대표회의 의결 (주)진성엔지니어링 4,800,000원 26.04.02 ~ 26.05.13
2025.12.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재계약, 관리규약 제92조의3 절차에 따라 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 주식회사 엑스퍼트원 391,380,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법