기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

대흥2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 흥양로 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,050원 원주시 대비 높음 7%
  • 696세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
60,973㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대흥건설
주차
416대
CCTV
87대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22096117
대흥2차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,902원 375.6 22,900,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,656원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 361.3 22,032,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 401,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 45,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 555원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 386,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,234원 699.0 42,619,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,631원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 155.6 9,487,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,552원 높음 86% 원주시 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 520.0 31,704,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,574원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 18.0 1,095,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 332,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,866원 89.8 5,475,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,987원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 45.5 2,775,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,879원 높음 121% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 44.3 2,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,057원 639.9 39,015,640
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16원 비교 자료 없음 0.2 10,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,277원 비교 자료 없음 -14.6 -888,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,482원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 382.2 23,303,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 729원 비교 자료 없음 8.3 507,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,148원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 184.3 11,238,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.4 1,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,428원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.7 1,689,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,006원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,303원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.9 906,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,489원 245.3 14,956,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,489원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 245.3 14,956,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,549원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 7% 2,050 124,965,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,574,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,254만 25.01
  2. 1억 3,627만 25.02
  3. 1억 2,713만 25.03
  4. 1억 2,786만 25.04
  5. 1억 2,490만 25.05
  6. 1억 2,466만 25.06
  7. 1억 2,821만 25.07
  8. 1억 3,825만 25.08
  9. 1억 3,588만 25.09
  10. 1억 2,497만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,210만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 854원
월 부과액의 3개월 월 14,956,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,707원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 6,616만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024-196(2024.4.11) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 해당으로 입주자대표회의 의결 (주)파워 600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 202동 관리동 지붕 슁글복합시트방수공사 및 외벽 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196(2024.4.11) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제10호 해당으로 입주자대표회의 의결 (주)지원건설 12,000,000원 26.06.17 ~ 26.07.16
2026.06.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2024-196(2024.4.11) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 해당으로 입주자대표회의 의결 세울공인회계사 감사반 1,100,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.01 승강기(203동 1호기) 와이어로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196(2024.4.11) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 해당으로 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 강원지사 4,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-196(2024.4.11) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호 해당(보험계약)으로 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 651,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-196(2024.4.11) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호 해당(보험계약)으로 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험(주) 111,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.15 재활용 의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약, 관리규약 제92조의3 절차에 따라 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 경창무역주식회사 4,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 재활용품(폐지, 공병, 고철, 캔) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약, 관리규약 제92조의3 절차에 따라 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 이레자원 3,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 201, 202동 전기실 간이수전 변경 및 AISS 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196(2024.4.11) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 해당으로 입주자대표회의 의결 (주)진성엔지니어링 4,800,000원 26.04.02 ~ 26.05.13
2025.12.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재계약, 관리규약 제92조의3 절차에 따라 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 주식회사 엑스퍼트원 391,380,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법