기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

대흥2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 흥양로 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,146원 원주시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 696세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
60,973㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대흥건설
주차
416대
CCTV
87대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22096117
대흥2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,661원 395.7 24,124,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,528원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 382.7 23,335,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.5 458,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 46,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 223원 비교 자료 없음 2.5 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 184원 낮음 78% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.1 128,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,888원 717.9 43,770,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,976원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 159.5 9,727,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,861원 높음 84% 원주시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 534.9 32,615,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,574원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 18.0 1,095,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 332,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,037원 103.2 6,290,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,460원 높음 94% 원주시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 62.3 3,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,578원 높음 99% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 40.8 2,490,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,281원 653.8 39,867,290
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 11원 비교 자료 없음 0.1 7,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,109원 비교 자료 없음 -24.1 -1,467,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,858원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 386.5 23,565,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 503원 비교 자료 없음 5.7 350,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,185원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 196.2 11,960,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.5 1,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,566원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.3 1,785,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,221원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.9 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,815원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.7 1,263,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,144원 275.6 16,804,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,144원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 275.6 16,804,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,011원 중앙값 2,259원/㎡ 낮음 5% 2,146 130,855,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,129,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,825만 25.08
  2. 1억 3,588만 25.09
  3. 1억 2,497만 25.10
  4. 1억 2,682만 25.11
  5. 1억 2,732만 25.12
  6. 1억 3,789만 26.01
  7. 1억 4,202만 26.02
  8. 1억 3,274만 26.03
  9. 1억 3,349만 26.04
  10. 1억 2,995만 26.05
  11. 1억 3,245만 26.06
  12. 1억 3,086만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
128,206,307원
2026년 7월
130,855,828원

세대당 ▲ +3,806원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,688만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,065원
월 부과액의 11개월 월 16,804,000원 부과 · 13,200,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 6,616만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024-196(2024.4.11) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 해당으로 입주자대표회의 의결 (주)파워 600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 202동 관리동 지붕 슁글복합시트방수공사 및 외벽 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196(2024.4.11) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제10호 해당으로 입주자대표회의 의결 (주)지원건설 12,000,000원 26.06.17 ~ 26.07.16
2026.06.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2024-196(2024.4.11) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 해당으로 입주자대표회의 의결 세울공인회계사 감사반 1,100,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.01 승강기(203동 1호기) 와이어로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196(2024.4.11) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 해당으로 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 강원지사 4,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-196(2024.4.11) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호 해당(보험계약)으로 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 651,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-196(2024.4.11) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호 해당(보험계약)으로 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험(주) 111,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.15 재활용 의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약, 관리규약 제92조의3 절차에 따라 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 경창무역주식회사 4,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 재활용품(폐지, 공병, 고철, 캔) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약, 관리규약 제92조의3 절차에 따라 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 이레자원 3,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 201, 202동 전기실 간이수전 변경 및 AISS 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196(2024.4.11) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 해당으로 입주자대표회의 의결 (주)진성엔지니어링 4,800,000원 26.04.02 ~ 26.05.13
2025.12.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재계약, 관리규약 제92조의3 절차에 따라 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 주식회사 엑스퍼트원 391,380,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법