기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 학성동

삼천리2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 학성길 54

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,357원 원주시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 198세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1993.06.25 (33년차)
관리비부과면적
17,888㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼천리주택
주차
99대
CCTV
26대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22096301
삼천리2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,588원 504.6 9,026,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,096원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 477.0 8,532,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,291원 높음 82% 원주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.3 255,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 44,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 148% 원주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.4 151,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,104원 643.2 11,504,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,142원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 189.7 3,394,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,598원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 383.0 6,850,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,263원 높음 574% 원주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 25.0 448,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,500원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 38.7 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 119,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,598원 95.2 1,702,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,092원 높음 89% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 56.4 1,008,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,506원 높음 93% 원주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 38.8 694,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,277원 811.1 14,508,825
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,456원 높음 131% 원주시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 104.7 1,872,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,561원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 586.5원 대비 426.8 7,635,075
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,423원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 203.9 3,647,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,020원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.4 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,992원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 394,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,263원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,562원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.3 309,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,328원 302.5 5,411,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,328원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 302.5 5,411,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,896원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 5% 2,357 42,153,405

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 877,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,049만 25.09
  2. 4,135만 25.10
  3. 4,307만 25.11
  4. 5,294만 25.12
  5. 5,583만 26.01
  6. 4,973만 26.02
  7. 4,992만 26.03
  8. 4,004만 26.04
  9. 4,950만 26.05
  10. 4,032만 26.06
  11. 4,461만 26.07
  12. 4,215만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
43,778,920원
2026년 8월
42,153,405원

세대당 ▼ -8,209원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 25만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,604원
월 부과액의 1년 7개월 월 5,411,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,739원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,038만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 옹벽 사면 비가림막 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6호 현대천막상사 2,600,400원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.08 아파트 정문 입구 입간판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6호 대성애드 1,540,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.18 오수관(맨홀포함)준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제10호 클린원주준설 1,100,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.05.04 오수관(맨홀) 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제10호 가온누수설비 1,700,000원 26.05.05 ~ 26.05.06
2025.12.19 소방충압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 원주모터펌프 1,180,000원 25.12.22 ~ 25.12.23
2025.12.05 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 우림청정방역 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 그린종합개발 1,344,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.05 자전거 거치대 캐노피 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 에이치제이하우징 4,900,000원 25.11.05 ~ 25.11.20
2025.11.04 청소관리 실렉산 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 기준건설 4,820,000원 25.11.04 ~ 25.11.21
2025.09.18 아스콘보수포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 제일포장 5,000,000원 25.09.19 ~ 25.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법