기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 학성동

삼천리3차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 학성길 38

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,282원 원주시 대비 높음 20%
  • 238세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.12.08 (29년차)
관리비부과면적
21,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼천리건설(주)
주차
280대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22096302
삼천리3차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,215원 654.6 14,331,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,072원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 577.0 12,631,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,076원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.7 256,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 70,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 454원 높음 132% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,317원 높음 424% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 57.8 1,265,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,320원 525.3 11,500,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,904원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 183.8 4,023,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,647원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 278.8 6,104,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,101원 높음 441% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 22.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 29.9 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 918원 높음 103% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.0 218,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,821원 41.5 909,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,821원 높음 104% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 41.5 909,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,195원 697.9 15,278,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,502원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 70.7 1,547,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,531원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 364.5 7,980,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,062원 비교 자료 없음 22.4 490,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,719원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 181.8 3,979,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.0 547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,450원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.8 345,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 791원 낮음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 8.6 188,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,398원 363.1 7,948,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,398원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 363.1 7,948,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,949원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 20% 2,282 49,967,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 524,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,077만 25.01
  2. 4,870만 25.02
  3. 4,990만 25.03
  4. 4,997만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,542만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,988원
월 부과액의 8개월 월 7,948,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 715만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 위탁관리간중 성실관리 및 위탁관리비 동결 (주)태성주택 7,153,884원 26.01.01 ~ 28.12.31
2024.12.02 청소용역업체선정 입찰공고 3차경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 97,430,400원 –
2024.09.24 헌옷 수거업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 1,428,000원 –
2024.09.24 소방시설 종합점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,320,000원 –
2024.07.17 2024년 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 선경회계법인 900,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.07.01 2024년 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 선경회계법인 900,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.07.01 2024년 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 선경회계법인 900,000원 23.01.02 ~ 23.12.31
2024.06.10 시설물정밀안전점검경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 750,000원 –
2023.11.10 화재보험,승강기책임보험,어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2회 이상 유찰(참가자미달) 중앙새마을금고 2,258,056원 23.11.11 ~ 26.11.10
2023.11.01 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 이상 유찰(참가자미달) (주)서울소방 1,900,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법