삼천리3차아파트 관리비 명세서

Name: 삼천리3차아파트 관리비 명세 2025년 11월
Creator: 집비

강원특별자치도 원주시 학성길 38

세대당 22만원
㎡당 2,361원 원주시 대비 높음 23%
238세대
29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 238세대
동수 · 최고층: 3개 동 · 20층
사용승인: 1997.12.08 (29년차)
관리비부과면적: 21,892㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 삼천리건설(주)
주차: 280대
CCTV: 32대
승강기: 7대
전기차 충전기: 4대
관리 인원: 관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: (주)태성주택관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22096302

삼천리3차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	원주시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		57,959원	합계의 27%	630.1	13,794,330
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	52,050원	높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비	565.9	12,387,890
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,160원	높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비	12.6	276,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	142원	낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비	1.5	33,690
`A04`	피복비 직원 근무복	447원	높음 170% 원주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비	4.9	106,400
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	4,161원	높음 324% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비	45.2	990,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		48,077원	합계의 22%	522.7	11,442,280
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	16,750원	높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비	182.1	3,986,540
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	25,557원	낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비	277.8	6,082,650
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	2,101원	높음 430% 원주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비	22.8	500,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,750원	높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비	29.9	654,500
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	918원	높음 99% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비	10.0	218,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		4,045원	합계의 2%	44.0	962,670
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	4,045원	높음 120% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비	44.0	962,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		73,673원	합계의 34%	800.9	17,534,240
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	5,115원	낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비	55.6	1,217,440
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	42,123원	높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비	457.9	10,025,350
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	3,063원	비교 자료 없음	33.3	729,020
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	17,060원	높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비	185.5	4,060,250
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,321원	높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비	25.2	552,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	2,359원	높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비	25.6	561,530
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	840원	낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비	9.1	200,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	791원	낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비	8.6	188,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		33,398원	합계의 15%	363.1	7,948,800
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	33,398원	높음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비	363.1	7,948,800
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	217,153원	중앙값 1,925원/㎡ 높음 23%	2,361	51,682,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 154,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,106만원 2025년 11월 기준

세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,530원

월 부과액의 1년 3개월 월 7,948,800원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,733원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 1건
합계 715만원
공개 계약 전체 62건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.12.31	위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 위탁관리간중 성실관리 및 위탁관리비 동결	(주)태성주택	7,153,884원	26.01.01 ~ 28.12.31
2024.12.02	청소용역업체선정 입찰공고 3차경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	97,430,400원	–
2024.09.24	헌옷 수거업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가	경쟁입찰 낙찰	1,428,000원	–
2024.09.24	소방시설 종합점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	2,320,000원	–
2024.07.17	2024년 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액	선경회계법인	900,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2024.07.01	2024년 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액	선경회계법인	900,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2024.07.01	2024년 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액	선경회계법인	900,000원	23.01.02 ~ 23.12.31
2024.06.10	시설물정밀안전점검경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	750,000원	–
2023.11.10	화재보험,승강기책임보험,어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2회 이상 유찰(참가자미달)	중앙새마을금고	2,258,056원	23.11.11 ~ 26.11.10
2023.11.01	소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 이상 유찰(참가자미달)	(주)서울소방	1,900,000원	23.11.01 ~ 24.10.31
2023.09.11	승강기교체공사 고철 및 폐자재 매각 입찰공고2차경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가	경쟁입찰 낙찰	8,400,000원	–
2023.06.22	승강기교체공사업체입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 동대표회의의결	티케이엘레베이터코리아(주)	455,000,000원	23.06.22 ~ 23.11.15
2023.03.24	302동 1호라인 긴급옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 누수로 인한 긴급공사	미래건축	2,630,000원	23.03.24 ~ 23.03.24
2022.11.21	소독 및 물탱크청소업체 선정공고2차경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	5,194,400원	22.11.01 ~ 24.10.31
2022.10.18	승강기 유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	11,760,000원	22.11.01 ~ 24.10.31
2022.10.18	전기안전관리 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	9,120,000원	22.11.01 ~ 24.10.31
2022.10.18	소방 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	1,900,000원	22.11.01 ~ 23.10.31
2022.10.18	파지수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가	경쟁입찰 낙찰	3,720,000원	22.11.01 ~ 24.10.31
2022.10.18	청소업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	47,911,200원	23.01.01 ~ 24.12.31
2022.10.04	헌옷수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가	경쟁입찰 낙찰	1,428,000원	22.11.01 ~ 24.10.31
2022.10.04	승강기사고 배상책임보험업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	136,900원	22.10.23 ~ 23.10.22
2022.10.04	소독 및 물탱크업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	840원	22.11.01 ~ 24.10.31
2020.10.27	화재보험, 어린이놀이시설, 승강기사고책임보험업체 입찰공고2차경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격	경쟁입찰 낙찰	5,977,560원	20.11.10 ~ 23.11.10
2020.10.05	소독 및 물탱크업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	890,000원	20.11.01 ~ 22.10.31
2020.10.05	청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	3,661,060원	21.01.01 ~ 22.12.31
2020.10.05	전기`소방안전관리 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	755,000원	20.11.01 ~ 22.10.31
2020.10.05	헌옷수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	999,600원	20.11.01 ~ 22.10.31
2020.10.05	재활용품수거 및 구매업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	95,200원	20.11.01 ~ 22.10.31
2020.10.05	승강기 유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	595,000원	20.11.01 ~ 22.10.31
2018.11.09	재활용품수거 및 구매업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격	경쟁입찰 낙찰	80,000원	18.11.01 ~ 20.10.31

나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영