기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 학성동

삼천리3차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 학성길 38

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,320원 원주시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 238세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.12.08 (29년차)
관리비부과면적
21,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼천리건설(주)
주차
280대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22096302
삼천리3차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,656원 626.8 13,722,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,911원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 586.1 12,830,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,466원 높음 86% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.9 349,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 22,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 98% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,006원 높음 191% 원주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 21.8 477,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,472원 505.2 11,060,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,193원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 186.9 4,091,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,610원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 278.4 6,095,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.9 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 918원 높음 92% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.0 218,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,934원 64.5 1,412,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,783원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 30.3 662,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,151원 높음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 34.3 750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,898원 759.9 16,635,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,000원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 65.2 1,428,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,913원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 401.3 8,785,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,944원 비교 자료 없음 32.0 700,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,473원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 200.8 4,396,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.0 547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,636원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.8 389,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 791원 낮음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 8.6 188,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,398원 363.1 7,948,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,398원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 363.1 7,948,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,358원 중앙값 1,984원/㎡ 높음 17% 2,320 50,779,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 364,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,990만 25.03
  2. 4,997만 25.04
  3. 4,951만 25.05
  4. 4,943만 25.06
  5. 5,406만 25.07
  6. 5,332만 25.08
  7. 4,982만 25.09
  8. 4,842만 25.10
  9. 5,168만 25.11
  10. 5,200만 25.12
  11. 5,346만 26.01
  12. 5,078만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
48,701,830원
2026년 2월
50,779,310원

세대당 ▲ +8,728원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,649만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,691원
월 부과액의 1년 6개월 월 7,948,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 715만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 위탁관리간중 성실관리 및 위탁관리비 동결 (주)태성주택 7,153,884원 26.01.01 ~ 28.12.31
2024.12.02 청소용역업체선정 입찰공고 3차경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 97,430,400원 –
2024.09.24 헌옷 수거업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 1,428,000원 –
2024.09.24 소방시설 종합점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,320,000원 –
2024.07.17 2024년 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 선경회계법인 900,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.07.01 2024년 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 선경회계법인 900,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.07.01 2024년 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 선경회계법인 900,000원 23.01.02 ~ 23.12.31
2024.06.10 시설물정밀안전점검경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 750,000원 –
2023.11.10 화재보험,승강기책임보험,어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2회 이상 유찰(참가자미달) 중앙새마을금고 2,258,056원 23.11.11 ~ 26.11.10
2023.11.01 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 이상 유찰(참가자미달) (주)서울소방 1,900,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법