기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

세경5차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 단구로 410

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,732원 원주시 대비 낮음 12%
  • 595세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.11.20 (25년차)
관리비부과면적
44,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
세경건설(주)
주차
468대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22097628
세경5차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,753원 492.7 21,867,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,166원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 471.4 20,923,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,065원 높음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.3 633,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 68,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 비교 자료 없음 2.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 238원 낮음 70% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.2 141,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,529원 476.3 21,139,707
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,406원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 179.7 7,976,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,012원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 268.3 11,907,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 358원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.8 213,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,261원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 16.9 750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.6 292,957
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,823원 24.4 1,084,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,823원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 24.4 1,084,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,701원 652.8 28,977,184
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,276원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 43.9 1,949,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,561원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 356.0 15,803,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -524원 비교 자료 없음 -7.0 -311,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,430원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 193.4 8,585,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,105원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.2 1,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,228원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.5 730,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 504원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,121원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.0 667,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,380원 85.5 3,796,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,380원 낮음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 85.5 3,796,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,186원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 12% 1,732 76,865,441

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,701,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,071만 25.01
  2. 7,672만 25.02
  3. 8,489만 25.03
  4. 7,435만 25.04
  5. 7,123만 25.05
  6. 7,812만 25.06
  7. 8,286만 25.07
  8. 8,186만 25.08
  9. 7,687만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,178만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 6,348원
월 부과액의 6년 2개월 월 3,796,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,573원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 1,664만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.05 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계설비 점검 주식회사 나로테크 650,000원 26.01.05 ~ 26.04.17
2025.12.22 관리비고지서 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이리스중부솔루션 2,531,460원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 저수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 유찰에 의한 수의계약 한국환경 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 유찰에 의한 수의계약 한국환경 2,626,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 재활용품 수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 6,854,400원 –
2025.11.24 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2025.11.24 소방시설 작동 및 종합정밀점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 2,550,000원 –
2025.11.21 경비용역업체 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 득점업체 경쟁입찰 낙찰 303,718,080원 –
2025.11.21 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점수 득점업체 경쟁입찰 낙찰 193,605,600원 –
2025.10.01 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 안전점검 동서전기엔지니어링 1,600,000원 25.10.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법