기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

세경5차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 단구로 410

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,901원 원주시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 595세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.11.20 (25년차)
관리비부과면적
44,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
세경건설(주)
주차
468대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22097628
세경5차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,294원 486.5 21,595,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,053원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 469.9 20,856,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.0 487,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 67,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 1.2 52,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 221원 낮음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.0 131,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,067원 470.1 20,864,987
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,958원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 173.7 7,709,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,992원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 268.0 11,895,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.9 219,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,257원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 16.9 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.6 292,957
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,521원 33.8 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,521원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 33.8 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,582원 825.5 36,641,257
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,781원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 37.3 1,654,727
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,998원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 522.7 23,203,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,123원 비교 자료 없음 -15.1 -668,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,108원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 202.5 8,989,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,029원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.2 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,614원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.6 960,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 802원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.8 477,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,372원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.4 816,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,380원 85.5 3,796,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,380원 낮음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 85.5 3,796,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,844원 중앙값 2,259원/㎡ 낮음 16% 1,901 84,397,393

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 570,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,186만 25.08
  2. 7,687만 25.09
  3. 7,506만 25.10
  4. 7,522만 25.11
  5. 7,832만 25.12
  6. 8,054만 26.01
  7. 7,570만 26.02
  8. 7,393만 26.03
  9. 7,400만 26.04
  10. 7,762만 26.05
  11. 7,574만 26.06
  12. 8,440만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
82,864,335원
2026년 7월
84,397,393원

세대당 ▲ +2,576원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,152만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,469원
월 부과액의 7년 3개월 월 3,796,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 1,664만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.05 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계설비 점검 주식회사 나로테크 650,000원 26.01.05 ~ 26.04.17
2025.12.22 관리비고지서 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이리스중부솔루션 2,531,460원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 저수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 유찰에 의한 수의계약 한국환경 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 유찰에 의한 수의계약 한국환경 2,626,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 재활용품 수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 6,854,400원 –
2025.11.24 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2025.11.24 소방시설 작동 및 종합정밀점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 2,550,000원 –
2025.11.21 경비용역업체 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 득점업체 경쟁입찰 낙찰 303,718,080원 –
2025.11.21 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점수 득점업체 경쟁입찰 낙찰 193,605,600원 –
2025.10.01 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 안전점검 동서전기엔지니어링 1,600,000원 25.10.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법