기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 정선군 사북리

소라파크 관리비 명세서

강원특별자치도 정선군 파랑새길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,150원 정선군 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 207세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2003.12.31 (23년차)
관리비부과면적
19,283㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선명종합건설
주차
177대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 정선군 ㎡당 중앙값

단지코드 A23390001
소라파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정선군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,001원 891.0 17,181,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,264원 높음 16% 정선군 중앙값 ㎡당 742.4원 대비 861.6 16,614,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 435원 낮음 49% 정선군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.7 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 낮음 22% 정선군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.9 74,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 높음 163% 정선군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,700원 높음 78% 정선군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.2 351,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,579원 263.9 5,087,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,371원 높음 62% 정선군 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 207.9 4,009,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,614원 높음 3% 정선군 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 38.8 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,594원 높음 66% 정선군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,817원 83.9 1,618,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,415원 높음 12% 정선군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.9 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,402원 높음 59% 정선군 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 58.0 1,118,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,623원 661.5 12,755,998
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -378원 비교 자료 없음 -4.1 -78,202
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,485원 높음 11% 정선군 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 466.8 9,001,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,864원 높음 19% 정선군 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 138.1 2,662,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,440원 높음 2% 정선군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 26.2 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 315원 0% 정선군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 65,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 높음 35% 정선군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.6 242,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,725원 높음 45% 정선군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.5 357,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,291원 250.0 4,821,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,291원 높음 20% 정선군 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 250.0 4,821,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,312원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 16% 2,150 41,464,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 745,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,208만 25.08
  2. 4,148만 25.09
  3. 4,171만 25.10
  4. 4,226만 25.11
  5. 4,228만 25.12
  6. 4,414만 26.01
  7. 4,382만 26.02
  8. 4,171만 26.03
  9. 4,179만 26.04
  10. 4,155만 26.05
  11. 4,110만 26.06
  12. 4,146만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
40,909,170원
2026년 7월
41,464,488원

세대당 ▲ +2,682원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,075만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 20,264원
월 부과액의 6년 9개월 월 4,821,200원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
정선군 ㎡당 적립금 중앙값 10,257원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.16 승강기 메인로프 시브 교체공사 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
2021.03.09 승강기 메인로프 시브 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,900,000원 21.04.06 ~ 21.04.10
2020.09.22 균열보수 및 재 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,700,000원 20.10.05 ~ 20.12.31
2020.05.28 우수관 보수공사 및 아스콘 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우수관 막혀 세대로 역류사고 발생되어 긴급 공사 (주)제일포장 8,100,000원 20.05.28 ~ 20.05.29
2020.04.13 보도블럭 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,990,000원 –
2019.09.23 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외벽 균열로 인한 세대내 누수 발생 안전사고 우려 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유 없음. 강남스카이 4,950,000원 19.09.25 ~ 19.09.26
2018.06.30 L.P.G에서 도시가스시설 전환공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고후 유찰됨 (주)강원에너지 62,950,510원 18.11.13 ~ 19.08.29
2018.04.03 옥상 및 현관캐노피 칼라강판 덧씌우기 공사경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 92,000,000원 –
2015.05.06 판넬시공업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사(최저낙찰제) 경쟁입찰 낙찰 6,435,800원 15.06.09 ~ 15.06.25
2014.05.23 어린이놀이터시설물 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,300,000원 14.05.28 ~ 14.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법