기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 정선군 사북리
소라파크 관리비 명세서
강원특별자치도 정선군 파랑새길 10
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,193원 정선군 대비 ▲높음 17%
- 207세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 207세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 13층
- 사용승인
- 2003.12.31 (23년차)
- 관리비부과면적
- 19,283㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 선명종합건설
- 주차
- 177대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 관리업체
- 삼원(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 정선군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 정선군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 80,490원 |
합계의 39%
|
864.1 | 16,661,440 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 78,351원 | ▲높음 19% 정선군 중앙값 ㎡당 708.9원 대비 | 841.1 | 16,218,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 497원 | ▼낮음 49% 정선군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 5.3 | 102,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 390원 | ▼낮음 12% 정선군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 4.2 | 80,750 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 242원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 50,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,010원 | ▲높음 15% 정선군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 10.8 | 209,030 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 24,098원 |
합계의 12%
|
258.7 | 4,988,190 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,890원 | ▲높음 58% 정선군 중앙값 ㎡당 128.0원 대비 | 202.8 | 3,910,190 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,614원 | ▲높음 2% 정선군 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 | 38.8 | 748,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,594원 | ▲높음 66% 정선군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 17.1 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,817원 |
합계의 4%
|
83.9 | 1,618,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,415원 | ▼낮음 3% 정선군 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 25.9 | 500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,402원 | ▲높음 56% 정선군 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 | 58.0 | 1,118,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,569원 |
합계의 34%
|
736.1 | 14,193,690 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,523원 | ▼낮음 27% 정선군 중앙값 ㎡당 110.5원 대비 | 80.8 | 1,557,190 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,313원 | ▲높음 25% 정선군 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 | 486.4 | 9,379,870 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,367원 | ▲높음 10% 정선군 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 | 111.3 | 2,145,980 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,440원 | 0% 정선군 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 26.2 | 505,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 235원 | ▼낮음 4% 정선군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.5 | 48,650 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 966원 | ▲높음 11% 정선군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 10.4 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,725원 | ▲높음 38% 정선군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 18.5 | 357,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,291원 |
합계의 11%
|
250.0 | 4,821,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,291원 | ▲높음 38% 정선군 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 250.0 | 4,821,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 204,264원 | 중앙값 1,879원/㎡ ▲높음 17% | 2,193 | 42,282,720 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 114,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,406만 25.01
- 4,352만 25.02
- 4,179만 25.03
- 4,262만 25.04
- 4,165만 25.05
- 4,182만 25.06
- 4,091만 25.07
- 4,208만 25.08
- 4,148만 25.09
- 4,171만 25.10
- 4,226만 25.11
- 4,228만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,699만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
172만원
㎡당 18,514원
월 부과액의
6년 2개월
월 4,821,200원 부과 · 0원 사용
적립률
7.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
정선군 ㎡당 적립금 중앙값 9,374원 대비
▲높음 98%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.03.16 | 승강기 메인로프 시브 교체공사 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,000,000원 | – |
| 2021.03.09 | 승강기 메인로프 시브 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 31,900,000원 | 21.04.06 ~ 21.04.10 |
| 2020.09.22 | 균열보수 및 재 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 58,700,000원 | 20.10.05 ~ 20.12.31 |
| 2020.05.28 | 우수관 보수공사 및 아스콘 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우수관 막혀 세대로 역류사고 발생되어 긴급 공사 | (주)제일포장 | 8,100,000원 | 20.05.28 ~ 20.05.29 |
| 2020.04.13 | 보도블럭 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,990,000원 | – |
| 2019.09.23 | 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외벽 균열로 인한 세대내 누수 발생 안전사고 우려 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유 없음. | 강남스카이 | 4,950,000원 | 19.09.25 ~ 19.09.26 |
| 2018.06.30 | L.P.G에서 도시가스시설 전환공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고후 유찰됨 | (주)강원에너지 | 62,950,510원 | 18.11.13 ~ 19.08.29 |
| 2018.04.03 | 옥상 및 현관캐노피 칼라강판 덧씌우기 공사경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 92,000,000원 | – |
| 2015.05.06 | 판넬시공업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사(최저낙찰제) | 경쟁입찰 낙찰 | 6,435,800원 | 15.06.09 ~ 15.06.25 |
| 2014.05.23 | 어린이놀이터시설물 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,300,000원 | 14.05.28 ~ 14.05.28 |
| 2014.04.07 | 조경공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,500,000원 | 14.05.07 ~ 14.05.16 |
| 2014.03.28 | 전기설비안전관리대행경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,680,000원 | 14.04.01 ~ 16.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법