기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 정선군 사북리

사북선명1차 관리비 명세서

강원특별자치도 정선군 파랑새길 30

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,855원 정선군 대비 낮음 3%
  • 384세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.08.16 (24년차)
관리비부과면적
30,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선명주택(주)
주차
311대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 정선군 ㎡당 중앙값

단지코드 A23390401
사북선명1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정선군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,831원 552.4 16,831,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,098원 낮음 28% 정선군 중앙값 ㎡당 741.4원 대비 530.6 16,165,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 높음 1% 정선군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 263,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 낮음 8% 정선군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.1 125,310
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.4 41,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 45% 정선군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 19% 정선군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 205,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,943원 264.0 8,042,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,665원 높음 54% 정선군 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 197.4 6,015,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 비교 자료 없음 9.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,352원 높음 11% 정선군 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 42.2 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,146원 높음 40% 정선군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.4 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,208원 78.2 2,383,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,201원 높음 64% 정선군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 40.3 1,229,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,007원 높음 2% 정선군 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 37.9 1,154,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,196원 708.3 21,579,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,582원 낮음 42% 정선군 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 45.1 1,375,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,344원 높음 9% 정선군 중앙값 ㎡당 443.2원 대비 483.3 14,724,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,286원 높음 25% 정선군 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 129.6 3,949,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 10% 정선군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 28.6 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 327원 높음 48% 정선군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.1 125,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,094원 높음 64% 정선군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.8 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 297원 낮음 72% 정선군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 3.7 114,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 252.1 7,680,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 39% 정선군 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 252.1 7,680,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,178원 중앙값 1,903원/㎡ 낮음 3% 1,855 56,516,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 692,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,209만 25.01
  2. 5,813만 25.02
  3. 5,547만 25.03
  4. 5,798만 25.04
  5. 5,667만 25.05
  6. 5,622만 25.06
  7. 5,615만 25.07
  8. 5,641만 25.08
  9. 5,652만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,984만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 21,658원
월 부과액의 7년 2개월 월 7,680,000원 부과 · 7,680,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정선군 ㎡당 적립금 중앙값 9,964원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.30 소방시설 보수공사 업체선정공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,160,000원 –
2024.06.13 긴급 단지내 보도블럭 및 경계석 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –
2022.10.04 소방작동기능점검 지적사항 보수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,950,000원 –
2021.09.27 소방작동기능점검 지적사항 보수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,925,000원 –
2021.07.26 도시가스 전환공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 140,397,570원 21.08.23 ~ 21.10.30
2021.05.07 지붕방수공사(칼라강판)설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번유찰이 되었고 입찰참가 자격에 맞기 때문에 수의계약을 하게 되었음 (주)한농강재 71,944,000원 21.05.13 ~ 21.06.12
2021.03.30 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2번 유찰로 수의계약 한국승강기센터 주식회사 12,480,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2020.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액비교견적(대표회의 결정) 인덕회계법인 1,200,000원 20.07.01 ~ 20.07.31
2019.07.17 보도블럭및경계석교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2수의계약의대상제7호 (합)성현토건 37,273,000원 19.07.18 ~ 19.07.31
2018.05.21 아파트 재 도장공사업체 선정 재 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,200,000원 18.05.24 ~ 18.05.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법