기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 태백시 철암동
태백철암1아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 태백시 삼방길 40
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,629원 태백시 대비 ▼낮음 21%
- 213세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 213세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 13층
- 사용승인
- 2008.10.07 (18년차)
- 관리비부과면적
- 14,740㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)중도건설
- 주차
- 156대
- CCTV
- 17대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 태백시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 태백시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,657원 |
합계의 42%
|
688.7 | 10,150,993 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,597원 | ▲높음 25% 태백시 중앙값 ㎡당 504.3원 대비 | 630.0 | 9,286,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,815원 | ▲높음 143% 태백시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 26.2 | 386,666 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 343원 | ▲높음 56% 태백시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 5.0 | 73,133 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 391원 | ▲높음 435% 태백시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 5.7 | 83,380 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 43원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 9,178 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,467원 | ▲높음 74% 태백시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 21.2 | 312,546 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 24,083원 |
합계의 21%
|
348.0 | 5,129,583 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,638원 | ▲높음 1% 태백시 중앙값 ㎡당 138.1원 대비 | 139.3 | 2,052,872 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,811원 | 비교 자료 없음 | 170.7 | 2,515,713 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,634원 | ▲높음 40% 태백시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 38.1 | 560,998 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,940원 |
합계의 3%
|
42.5 | 626,319 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 527원 | ▼낮음 69% 태백시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 7.6 | 112,254 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,413원 | ▲높음 2% 태백시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 | 34.9 | 514,065 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 38,035원 |
합계의 34%
|
549.6 | 8,101,455 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,267원 | ▼낮음 23% 태백시 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 | 76.1 | 1,121,871 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,146원 | ▲높음 2% 태백시 중앙값 ㎡당 326.3원 대비 | 334.5 | 4,930,150 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 566원 | ▲높음 12171% 태백시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 8.2 | 120,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,417원 | ▲높음 3% 태백시 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 | 92.7 | 1,366,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,338원 | ▼낮음 10% 태백시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 19.3 | 285,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 973원 | 비교 자료 없음 | 14.1 | 207,178 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 267원 | ▼낮음 20% 태백시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 3.9 | 56,840 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 62원 | ▼낮음 93% 태백시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 0.9 | 13,226 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 112,715원 | 중앙값 2,056원/㎡ ▼낮음 21% | 1,629 | 24,008,350 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 97,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,739만 25.01
- 2,674만 25.02
- 2,408만 25.03
- 2,275만 25.04
- 2,534만 25.05
- 2,337만 25.06
- 2,345만 25.07
- 2,412만 25.08
- 2,421만 25.09
- 2,406만 25.10
- 2,419만 25.11
- 2,401만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 14억 8,813만원
- 공개 계약 전체 55건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23 | 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 | 세화산업 | 1,180,000원 | 26.05.12 ~ 27.05.11 |
| 2026.02.26 | 전기안전관리대행 용역사업자 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 영동전기안전관리 | 3,840,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.12.10 | 2026년 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 | 삼성화재해상보험(주) | 148,300원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.25 | 승강기유지관리 용역사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 | 동해엘리베이터 주식회사 | 12,240,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.24 | 원주명륜2 외 15개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 635,648,640원 | – |
| 2025.11.11 | 강릉교동2 외 7개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 835,070,680원 | – |
| 2025.07.18 | 재활용 및 폐의류(헌옷) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 태양자원 | 640,000원 | 25.07.21 ~ 27.07.20 |
| 2025.04.02 | 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 세화산업 | 1,180,000원 | 25.05.12 ~ 26.05.11 |
| 2025.03.06 | 전기안전관리대행 용역사업자 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 영동전기안전관리 | 3,840,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.06 | 전기안전관리대행 용역사업자 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 | 영동전기안전관리 | 3,840,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.12.06 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항 보험계약을 하는 경우 | 삼성화재 | 158,600원 | 24.12.31 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.02 | 강릉교동2 외 7개단지 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약(2회 유찰 후) | (주)세이프원 | 811,868,440원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.19 | 원주명륜2 외 15개단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 592,566,240원 | – |
| 2024.04.30 | 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | 연하산업 | 1,200,000원 | 24.05.12 ~ 25.05.11 |
| 2024.02.22 | 전기안전관리 대행용역수의계약 · 주택관리업자 · 임차인대표회의의 사업수행실적 평가 후 수의계약 (기존사업자 재계약) | 영동전기안전관리 | 3,840,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.12.31 | 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항 보험계약을 하는 경우 | 삼성화재 | 134,700원 | 23.12.31 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.22 | 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의의 사업수행실적 평가 후 수의계약 (기존사업자 재계약) | 동해엘리베이터(주) | 13,464,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.14 | 강릉교동2 외 7개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 800,979,120원 | – |
| 2023.11.14 | 원주명륜2 외 15개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 557,863,800원 | – |
| 2023.08.29 | 액화석유가스(LPG) 집단공급업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 343,740,000원 | – |
| 2023.08.09 | 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립) | 포커스미디어코리아(주) | 929,450원 | 23.08.23 ~ 24.08.22 |
| 2023.04.11 | 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 | 연하산업 | 1,200,000원 | 23.05.12 ~ 24.05.11 |
| 2023.03.13 | 전기안전관리 대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 사업수행실적 평가 후 수의계약(기존사업자 재계약) | 영동전기안전관리 | 3,840,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.12.31 | 아파트 재난배상책이보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(300만원 이하) | 삼성화재 | 160,300원 | 22.12.31 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.21 | 2023년 원주무실1외14단지 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 일반경쟁(적격심사제) 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 546,487,320원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.05.12 | 공동저수시설 청소용역수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 | 깔끔환경 | 1,600,000원 | 22.05.12 ~ 23.05.11 |
| 2021.11.30 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에의거 기존사업자 사업수행평가 실시 | 동해엘리베이터(주) | 11,404,800원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.11.23 | 원주무실1외 14개단지 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 일반경쟁(적격심사제) | 경쟁입찰 낙찰 | 520,335,240원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.10.28 | 태백철암1단지 자가용전기설비 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원이하 | 영동전기안전관리 | 4,224,000원 | 21.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.05.12 | 태백철암1저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행평가 실시 | 깔끔환경 | 1,137,600원 | 21.05.12 ~ 22.05.11 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법