기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 태백시 황지동

예채1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 태백시 대학길 81

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,739원 태백시 대비 높음 28%
  • 249세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
249세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.09.21 (19년차)
관리비부과면적
24,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이원건설
주차
313대
CCTV
61대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 태백시 ㎡당 중앙값

단지코드 A23580011
예채1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태백시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,417원 514.4 12,553,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,901원 낮음 10% 태백시 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 458.1 11,180,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 31% 태백시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.3 177,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 27% 태백시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 76,930
A04 피복비 직원 근무복 120원 높음 31% 태백시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 289원 높음 106% 태백시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.9 71,920
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,193원 비교 자료 없음 12.2 296,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,893원 높음 123% 태백시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 29.5 720,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,553원 679.1 16,571,592
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,465원 높음 27% 태백시 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 178.2 4,348,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,879원 비교 자료 없음 427.3 10,427,902
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,325원 높음 131% 태백시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 64.5 1,575,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 높음 46% 태백시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,249원 135.2 3,298,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,066원 높음 223% 태백시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 72.1 1,759,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,699원 높음 43% 태백시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 47.9 1,170,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,484원 비교 자료 없음 15.1 369,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,507원 1,168.3 28,512,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,748원 높음 29% 태백시 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 232.1 5,664,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,991원 높음 90% 태백시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 703.9 17,178,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -760원 비교 자료 없음 -7.8 -189,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,294원 높음 70% 태백시 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 176.5 4,306,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 8% 태백시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.5 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 578원 높음 32% 태백시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.9 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,606원 높음 20% 태백시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,750원 높음 48% 태백시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.9 435,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,733원 242.2 5,909,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,733원 높음 6% 태백시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 242.2 5,909,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,458원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 28% 2,739 66,846,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 120,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,672만 25.01
  2. 6,685만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,037만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 277만원 ㎡당 28,289원
월 부과액의 9년 9개월 월 5,909,550원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
태백시 ㎡당 적립금 중앙값 7,956원 대비 높음 256% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 8,586만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 보강토 옹벽 보수 보강 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 수의계약 주식회사 서울 폴리머 건설 63,640,000원 26.05.19 ~ 26.06.10
2026.04.27 어린이 놀이시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 22,220,000원 –
2025.06.02 FY2024공동주택외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법에 의한 기준금액이하 회계법인더함 840,000원 25.06.02 ~ 25.07.28
2024.08.08 FY2023 공동주택 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법에 의한 기준금액이하 회계법인 더함 840,000원 24.08.08 ~ 24.09.30
2021.06.01 생활화수관 및 토목 오수관 준설공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 세부평가표에 따른 최고 점을 획득하여 공사업체로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 9,100,000원 21.06.11 ~ 21.06.30
2021.01.26 아파트종합배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 1,924,800원 21.01.26 ~ 22.01.26
2020.12.31 재활용품위탁처리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 충북자원 600,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.13 재활용의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 삼백만원이하계약 태백그린환경 300,000원 20.12.13 ~ 21.11.13
2020.11.01 관리비고지서전산매체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원미만 이리스엠피중부솔루션 2,227,440원 20.11.01 ~ 22.10.31
2020.10.07 예채1차 아파트○○동 ○○호 옥상대피소 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300백만원 미만 공사 제비건설 1,700,000원 20.10.06 ~ 20.10.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법