기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 태백시 황지동

예채1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 태백시 대학길 81

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,583원 태백시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 249세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
249세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.09.21 (19년차)
관리비부과면적
24,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이원건설
주차
313대
CCTV
61대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 태백시 ㎡당 중앙값

단지코드 A23580011
예채1차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태백시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,311원 543.9 13,274,421
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,693원 낮음 8% 태백시 중앙값 ㎡당 528.9원 대비 486.6 11,875,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 21% 태백시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.9 167,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 575원 높음 118% 태백시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.9 143,070
A04 피복비 직원 근무복 120원 높음 7% 태백시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 289원 높음 305% 태백시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.9 71,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,962원 높음 227% 태백시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 40.4 986,441
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,356원 636.2 15,526,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,303원 높음 31% 태백시 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 186.7 4,557,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,844원 비교 자료 없음 375.9 9,174,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,325원 높음 131% 태백시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 64.5 1,575,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 높음 54% 태백시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,119원 154.3 3,764,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,119원 높음 486% 태백시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 154.3 3,764,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,880원 937.5 22,878,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,520원 높음 82% 태백시 중앙값 ㎡당 70.2원 대비 127.7 3,117,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,358원 높음 75% 태백시 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 554.6 13,535,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,263원 비교 자료 없음 -12.9 -314,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,622원 높음 60% 태백시 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 200.2 4,885,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 11% 태백시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.2 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 578원 높음 46% 태백시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.9 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 44% 태백시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.4 498,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,696원 높음 20% 태백시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.3 422,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,516원 311.4 7,598,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,516원 높음 39% 태백시 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 311.4 7,598,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,182원 중앙값 2,015원/㎡ 높음 28% 2,583 63,042,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 150,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,253만 25.07
  2. 6,491만 25.08
  3. 6,260만 25.09
  4. 6,284만 25.10
  5. 6,288만 25.11
  6. 6,738만 25.12
  7. 7,181만 26.01
  8. 6,708만 26.02
  9. 6,524만 26.03
  10. 6,486만 26.04
  11. 6,453만 26.05
  12. 6,304만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
62,337,162원
2026년 6월
63,042,411원

세대당 ▲ +2,832원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,995만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 321만원 ㎡당 32,779원
월 부과액의 8년 9개월 월 7,598,520원 부과 · 40,000,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
태백시 ㎡당 적립금 중앙값 7,331원 대비 높음 347% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 8,586만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 보강토 옹벽 보수 보강 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 수의계약 주식회사 서울 폴리머 건설 63,640,000원 26.05.19 ~ 26.06.10
2026.04.27 어린이 놀이시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 22,220,000원 –
2025.06.02 FY2024공동주택외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법에 의한 기준금액이하 회계법인더함 840,000원 25.06.02 ~ 25.07.28
2024.08.08 FY2023 공동주택 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법에 의한 기준금액이하 회계법인 더함 840,000원 24.08.08 ~ 24.09.30
2021.06.01 생활화수관 및 토목 오수관 준설공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 세부평가표에 따른 최고 점을 획득하여 공사업체로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 9,100,000원 21.06.11 ~ 21.06.30
2021.01.26 아파트종합배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 1,924,800원 21.01.26 ~ 22.01.26
2020.12.31 재활용품위탁처리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 충북자원 600,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.13 재활용의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 삼백만원이하계약 태백그린환경 300,000원 20.12.13 ~ 21.11.13
2020.11.01 관리비고지서전산매체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원미만 이리스엠피중부솔루션 2,227,440원 20.11.01 ~ 22.10.31
2020.10.07 예채1차 아파트○○동 ○○호 옥상대피소 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300백만원 미만 공사 제비건설 1,700,000원 20.10.06 ~ 20.10.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법