기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 동해시 평릉동
하나리움아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 동해시 평원로 115
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,935원 동해시 대비 ▼낮음 1%
- 435세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 435세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 2010.09.06 (16년차)
- 관리비부과면적
- 37,957㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)문장건설
- 주차
- 344대
- CCTV
- 52대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 삼원(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,224원 |
합계의 28%
|
541.2 | 20,542,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,599원 | ▲높음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 505.8원 대비 | 522.6 | 19,835,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 717원 | 0% 동해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 8.2 | 312,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 140원 | ▼낮음 47% 동해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 1.6 | 61,010 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 767원 | ▲높음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 8.8 | 333,790 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 15,566원 |
합계의 9%
|
178.4 | 6,771,210 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,868원 | ▼낮음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 | 136.0 | 5,162,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 374원 | 비교 자료 없음 | 4.3 | 162,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,845원 | ▲높음 17% 동해시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 32.6 | 1,237,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 480원 | ▲높음 60% 동해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 5.5 | 208,750 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,048원 |
합계의 2%
|
34.9 | 1,325,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,305원 | ▼낮음 37% 동해시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 15.0 | 567,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,485원 | ▼낮음 28% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 17.0 | 645,840 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 259원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 112,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,039원 |
합계의 48%
|
928.7 | 35,251,835 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,128원 | ▼낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 | 81.7 | 3,100,715 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,837원 | ▲높음 21% 동해시 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 | 536.8 | 20,374,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 815원 | ▲높음 1155187% 동해시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 9.3 | 354,310 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,911원 | ▲높음 16% 동해시 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 | 239.7 | 9,096,490 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,305원 | ▲높음 23% 동해시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 26.4 | 1,002,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 385원 | 0% 동해시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 4.4 | 167,340 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,752원 | ▲높음 69% 동해시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 20.1 | 762,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 907원 | ▼낮음 34% 동해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 10.4 | 394,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,996원 |
합계의 13%
|
252.1 | 9,568,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,996원 | ▲높음 31% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 | 252.1 | 9,568,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 168,872원 | 중앙값 1,946원/㎡ ▼낮음 1% | 1,935 | 73,459,506 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 591,673원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 9,714만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
91만원
㎡당 10,463원
월 부과액의
3년 6개월
월 9,568,320원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,233원 대비
▲높음 13%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 2,525만원
- 공개 계약 전체 37건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조3항(별표2) | 회계법인 청 | 930,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.12.23 | 단지내 CCTV전면교체 설치공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 | (주)에스원 | 22,320,000원 | 25.12.23 ~ 26.01.30 |
| 2025.11.24 | CCTV교체 설치공사 설계 및 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | (주)헤일로정보통신 | 2,000,000원 | 25.11.24 ~ 26.01.30 |
| 2025.07.25 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조3항(별표2) | 회계법인 청 | 930,000원 | 25.07.21 ~ 26.07.20 |
| 2025.02.21 | 소방충압(보조)펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방충압(보조)펌프의 압력미달로 2024년09월 소방종합점검 구두 지적사항으로 교체공사를 진행함. | (주)거림소방 | 2,096,160원 | 25.02.21 ~ 25.02.28 |
| 2024.12.01 | 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입창공고(전자입찰/적격심사) 2회에 걸쳐 냈으나 참여업체 미달로 유찰되여 부득이 참여업체대상으로 수의계약을 체결함. | (주)삼양엘리베이터 | 1,125,000원 | 24.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2024.10.07 | 옥상방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 119,600,000원 | – |
| 2024.09.04 | 승강기 메인보드(MCU) 긴급교체 공사(105동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 105동 1호기 메인보드 고장으로 입주민의 불편이 가중되여 긴급히 부품교체공사를 하였음(하루에 여러번 멈춤사고로인해 승강기 유지업체 수시로 출동함) | (주)현대엘리베이터 | 2,710,000원 | 24.09.04 ~ 24.09.04 |
| 2024.07.10 | 저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 노후된 솔레노이드 밸브 과열로 정수위 밸브 작동멈춤으로 긴급공사 시행함(입대의 2024-07 의안 제2호 의결함) | (주)동양엔지니어링 | 2,453,000원 | 24.07.10 ~ 24.07.10 |
| 2024.07.10 | 저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저수조 정수위밸브 고장으로 긴급공사로 시행함 | (주)동양엔지니어링 | 2,453,000원 | 24.07.10 ~ 24.07.10 |
| 2024.04.04 | 경비실 CCTV 고장 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의가 구성되지않아 선공사 후 입주자대표회의 구성 후 공사승인 함 | (주)에스원 | 1,200,000원 | 23.04.04 ~ 23.04.04 |
| 2023.12.13 | 소방 지중배관 교체 및 부대공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 4번의 전자입찰 공고에도 참여업체 미달로 부득이 수의계약을 체결함(다수의 업체 결정고시금액 20,000,000원 적음을 문제시 함) | (주)석암산업 | 20,000,000원 | 23.12.13 ~ 23.12.20 |
| 2023.11.23 | 승강기 로프 교체공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 37,490,000원 | – |
| 2023.11.13 | 승강기 로프 교체공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,203,000원 | – |
| 2023.09.20 | 보안 방법시설/감시반(모니터형) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · CCTV고장으로 긴급공사 시행함(입대의 2023.08월 의안 제1호) | (주)에스원 | 2,800,000원 | 23.09.20 ~ 23.09.20 |
| 2023.08.11 | 공동주택 외부회계감사 회계법인 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계법인 3업체의 견적서를 징구하여 최저가를 제시한 업체을 선정함 | 회계법인 청 | 980,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.07.28 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,554,720원 | – |
| 2023.06.15 | 출입문 교체수리(105동 3~4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의가 구성되지않아 선공사 후 입주자대표회의 구성 후 공사승인 함 | (주)아사아블로이 엔트린스 시스템 | 1,600,000원 | 23.06.15 ~ 23.06.15 |
| 2022.12.23 | 승강기 (102동 2호기) 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 출입문의 인버터 장기간 사용으로 고장 즉시 교체수리함(입대의 6개월 공석으로 선공사후 사후지급함) | 현대엘리베이터 | 6,450,000원 | 22.12.23 ~ 22.12.23 |
| 2022.12.18 | 승강기(102동 2호기) 출입문 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 출입문의 고장으로 즉시 교체수리함 | 현대엘리베이터 | 1,310,000원 | 22.12.18 ~ 22.12.18 |
| 2022.05.04 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액으로 계약체결 | 회계법인 청 | 1,050,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.08.26 | 외부감사계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 계약업체 | 한길회계법인 | 1,200,000원 | 21.08.26 ~ 22.08.25 |
| 2021.07.20 | 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,554,960원 | 21.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2021.03.05 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,554,840원 | 21.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2020.08.05 | 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 161,800,000원 | 20.08.24 ~ 20.11.10 |
| 2020.06.26 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) | 한길회계법인 | 1,090,909원 | 20.06.26 ~ 20.06.26 |
| 2020.06.24 | 정수기랜탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) | 현대렌탈케어 | 21,727원 | 20.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2020.06.23 | 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) | 한서회계법인 | 550,000원 | 20.06.26 ~ 21.06.25 |
| 2020.06.19 | 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) | (주)고려방재기술단 | 2,500,000원 | 20.09.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.04.13 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 300만원이하인 경우 | 해오름환경 | 1,109,091원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법