기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 평릉동

하나리움아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 평원로 115

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,975원 동해시 대비 높음 6%
  • 435세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.09.06 (16년차)
관리비부과면적
37,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)문장건설
주차
344대
CCTV
52대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24071102
하나리움아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,109원 666.0 25,277,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,207원 높음 32% 동해시 중앙값 ㎡당 489.0원 대비 644.1 24,450,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 242,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 35% 동해시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 65,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 76% 동해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.3 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,171원 높음 67% 동해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.4 509,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,618원 179.0 6,793,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,919원 낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 136.6 5,184,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 374원 비교 자료 없음 4.3 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 높음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 32.6 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 높음 25% 동해시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 208,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,048원 34.9 1,325,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,305원 낮음 31% 동해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.0 567,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,485원 낮음 28% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.0 645,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 259원 비교 자료 없음 3.0 112,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,567원 843.1 32,001,817
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,616원 높음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 64.4 2,443,077
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,468원 높음 21% 동해시 중앙값 ㎡당 393.4원 대비 475.2 18,038,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -705원 비교 자료 없음 -8.1 -306,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,006원 높음 16% 동해시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 252.2 9,572,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 25% 동해시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.9 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 488원 높음 23% 동해시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.6 212,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,315원 높음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.1 572,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,028원 낮음 28% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 11.8 447,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,996원 252.1 9,568,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,996원 높음 36% 동해시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 252.1 9,568,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,339원 중앙값 1,864원/㎡ 높음 6% 1,975 74,967,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 554,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,346만 25.01
  2. 7,580만 25.02
  3. 7,301만 25.03
  4. 7,220만 25.04
  5. 7,364만 25.05
  6. 7,276만 25.06
  7. 7,734만 25.07
  8. 8,289만 25.08
  9. 8,416만 25.09
  10. 7,497만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,301만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,989원
월 부과액의 4년 4개월 월 9,568,320원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,613원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,525만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조3항(별표2) 회계법인 청 930,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2025.12.23 단지내 CCTV전면교체 설치공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 (주)에스원 22,320,000원 25.12.23 ~ 26.01.30
2025.11.24 CCTV교체 설치공사 설계 및 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)헤일로정보통신 2,000,000원 25.11.24 ~ 26.01.30
2025.07.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조3항(별표2) 회계법인 청 930,000원 25.07.21 ~ 26.07.20
2025.02.21 소방충압(보조)펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방충압(보조)펌프의 압력미달로 2024년09월 소방종합점검 구두 지적사항으로 교체공사를 진행함. (주)거림소방 2,096,160원 25.02.21 ~ 25.02.28
2024.12.01 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입창공고(전자입찰/적격심사) 2회에 걸쳐 냈으나 참여업체 미달로 유찰되여 부득이 참여업체대상으로 수의계약을 체결함. (주)삼양엘리베이터 1,125,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.10.07 옥상방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,600,000원 –
2024.09.04 승강기 메인보드(MCU) 긴급교체 공사(105동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 105동 1호기 메인보드 고장으로 입주민의 불편이 가중되여 긴급히 부품교체공사를 하였음(하루에 여러번 멈춤사고로인해 승강기 유지업체 수시로 출동함) (주)현대엘리베이터 2,710,000원 24.09.04 ~ 24.09.04
2024.07.10 저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 노후된 솔레노이드 밸브 과열로 정수위 밸브 작동멈춤으로 긴급공사 시행함(입대의 2024-07 의안 제2호 의결함) (주)동양엔지니어링 2,453,000원 24.07.10 ~ 24.07.10
2024.07.10 저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저수조 정수위밸브 고장으로 긴급공사로 시행함 (주)동양엔지니어링 2,453,000원 24.07.10 ~ 24.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법