기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 평릉동

하나리움아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 평원로 115

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,940원 동해시 대비 높음 4%
  • 435세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.09.06 (16년차)
관리비부과면적
37,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)문장건설
주차
344대
CCTV
52대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24071102
하나리움아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,759원 627.6 23,820,328
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,391원 높음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 503.8원 대비 600.4 22,790,268
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 높음 24% 동해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.3 428,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 48% 동해시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 59,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,193원 높음 54% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.7 518,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,818원 181.3 6,880,801
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,120원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 138.9 5,272,051
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 374원 비교 자료 없음 4.3 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 높음 14% 동해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 32.6 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 높음 29% 동해시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.5 208,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,048원 34.9 1,325,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,305원 낮음 38% 동해시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.0 567,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,485원 낮음 31% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 17.0 645,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 259원 비교 자료 없음 3.0 112,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,673원 844.3 32,047,666
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,165원 높음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 70.6 2,681,646
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,648원 높음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 431.5 16,377,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,687원 비교 자료 없음 19.3 733,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,911원 높음 23% 동해시 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 262.6 9,966,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 23% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.4 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 345원 낮음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.0 150,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,706원 높음 64% 동해시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.5 742,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 907원 낮음 37% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.4 394,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,996원 252.1 9,568,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,996원 높음 43% 동해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 252.1 9,568,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,294원 중앙값 1,871원/㎡ 높음 4% 1,940 73,642,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 928,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,346만 25.01
  2. 7,580만 25.02
  3. 7,301만 25.03
  4. 7,220만 25.04
  5. 7,364만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,547만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 11,473원
월 부과액의 3년 10개월 월 9,568,320원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,002원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,525만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조3항(별표2) 회계법인 청 930,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2025.12.23 단지내 CCTV전면교체 설치공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 (주)에스원 22,320,000원 25.12.23 ~ 26.01.30
2025.11.24 CCTV교체 설치공사 설계 및 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)헤일로정보통신 2,000,000원 25.11.24 ~ 26.01.30
2025.07.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조3항(별표2) 회계법인 청 930,000원 25.07.21 ~ 26.07.20
2025.02.21 소방충압(보조)펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방충압(보조)펌프의 압력미달로 2024년09월 소방종합점검 구두 지적사항으로 교체공사를 진행함. (주)거림소방 2,096,160원 25.02.21 ~ 25.02.28
2024.12.01 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입창공고(전자입찰/적격심사) 2회에 걸쳐 냈으나 참여업체 미달로 유찰되여 부득이 참여업체대상으로 수의계약을 체결함. (주)삼양엘리베이터 1,125,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.10.07 옥상방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,600,000원 –
2024.09.04 승강기 메인보드(MCU) 긴급교체 공사(105동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 105동 1호기 메인보드 고장으로 입주민의 불편이 가중되여 긴급히 부품교체공사를 하였음(하루에 여러번 멈춤사고로인해 승강기 유지업체 수시로 출동함) (주)현대엘리베이터 2,710,000원 24.09.04 ~ 24.09.04
2024.07.10 저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 노후된 솔레노이드 밸브 과열로 정수위 밸브 작동멈춤으로 긴급공사 시행함(입대의 2024-07 의안 제2호 의결함) (주)동양엔지니어링 2,453,000원 24.07.10 ~ 24.07.10
2024.07.10 저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저수조 정수위밸브 고장으로 긴급공사로 시행함 (주)동양엔지니어링 2,453,000원 24.07.10 ~ 24.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법