기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 쇄운동

아름다운아침 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 효자로 572-1

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,687원 동해시 대비 낮음 14%
  • 600세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2012.07.06 (14년차)
관리비부과면적
35,400㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
하일종합건설주식회사
주차
320대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24071801
아름다운아침 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,293원 445.6 15,775,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,533원 낮음 15% 동해시 중앙값 ㎡당 488.4원 대비 415.8 14,719,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 높음 39% 동해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.4 405,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 높음 20% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 121,080
A04 피복비 직원 근무복 358원 비교 자료 없음 6.1 214,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 280,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,851원 234.8 8,310,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,835원 높음 45% 동해시 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 200.6 7,100,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,283원 낮음 23% 동해시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 21.8 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 261% 동해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 12.4 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,938원 32.8 1,162,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,058원 낮음 21% 동해시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.9 634,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 880원 낮음 37% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 14.9 528,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,580원 823.4 29,147,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,447원 높음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 109.3 3,868,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,761원 낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 457.6원 대비 436.6 15,456,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -140
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,358원 낮음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 209.5 7,414,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,879원 높음 50% 동해시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.9 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 178원 낮음 26% 동해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.0 107,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,207원 높음 24% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.5 724,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,850원 150.0 5,310,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,850원 낮음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 150.0 5,310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,512원 중앙값 1,971원/㎡ 낮음 14% 1,687 59,707,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,813,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,276만 25.01
  2. 5,971만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 201만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,882원
월 부과액의 1년 7개월 월 5,310,000원 부과 · 2,035,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,651원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.28 외부 회계감사인 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 4항 한길회계법인 750,000원 25.07.28 ~ 26.07.27
2024.10.14 103동 지하 생활 하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 동해누수 2,250,000원 24.10.14 ~ 24.11.13
2024.10.01 승강기 정기검사 지적사항수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 삼양엘리베이터 811,000원 24.10.01 ~ 24.11.30
2024.09.19 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 삼양엘리베이터 811,000원 24.09.19 ~ 24.10.18
2024.09.09 소방시설종합점검 지적사항처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 영동방재 2,700,000원 24.09.09 ~ 24.09.30
2024.09.02 ○○동 ○○호 공용배관 누수수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 동해누수 1,000,000원 24.09.02 ~ 24.09.06
2024.08.08 수목소독 병충해장제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 주식회사지원나무병원 1,363,636원 24.08.08 ~ 24.08.08
2024.07.25 3동 측면(철도 건널목방향) 가스관 이설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 유진이엔지(주) 4,400,000원 24.07.25 ~ 24.07.26
2024.07.22 3동 4동사이 가스관 이설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 태양이엔지 5,220,000원 24.07.22 ~ 24.07.31
2024.07.19 102동 1호 7층승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 삼양엘리베이터 200,000원 24.07.17 ~ 24.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법