기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 쇄운동

아름다운아침 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 효자로 572-1

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,987원 동해시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 600세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2012.07.06 (14년차)
관리비부과면적
35,400㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
하일종합건설주식회사
주차
320대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24071801
아름다운아침 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,140원 544.7 19,283,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,528원 낮음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 505.2원 대비 500.5 17,716,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 높음 21% 동해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.1 394,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.7 97,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,793원 높음 230% 동해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 30.4 1,075,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,529원 246.2 8,717,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,429원 높음 48% 동해시 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 210.7 7,457,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,367원 낮음 20% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 23.2 820,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 134% 동해시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 12.4 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,124원 19.0 674,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 58원 낮음 96% 동해시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 1.0 35,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 880원 낮음 37% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 14.9 528,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 185원 비교 자료 없음 3.1 111,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,698원 927.1 32,818,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,243원 높음 73% 동해시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 139.7 4,946,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,067원 낮음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 458.6원 대비 441.8 15,640,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -501원 비교 자료 없음 -8.5 -300,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,923원 높음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 286.8 10,153,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,850원 높음 41% 동해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.4 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 196원 낮음 26% 동해시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.3 117,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 높음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,086원 높음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.4 651,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,750원 250.0 8,850,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,750원 높음 25% 동해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 8,850,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,239원 중앙값 2,020원/㎡ 낮음 2% 1,987 70,343,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 429,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,971만 25.02
  2. 5,766만 25.03
  3. 5,899만 25.04
  4. 5,858만 25.05
  5. 5,882만 25.06
  6. 6,474만 25.07
  7. 6,793만 25.08
  8. 6,754만 25.09
  9. 5,794만 25.10
  10. 6,066만 25.11
  11. 6,555만 25.12
  12. 7,034만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
62,755,310원
2026년 1월
70,343,590원

세대당 ▲ +12,647원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,178만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 3,723원
월 부과액의 1년 3개월 월 8,850,000원 부과 · 1,893,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,231원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.28 외부 회계감사인 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 4항 한길회계법인 750,000원 25.07.28 ~ 26.07.27
2024.10.14 103동 지하 생활 하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 동해누수 2,250,000원 24.10.14 ~ 24.11.13
2024.10.01 승강기 정기검사 지적사항수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 삼양엘리베이터 811,000원 24.10.01 ~ 24.11.30
2024.09.19 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 삼양엘리베이터 811,000원 24.09.19 ~ 24.10.18
2024.09.09 소방시설종합점검 지적사항처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 영동방재 2,700,000원 24.09.09 ~ 24.09.30
2024.09.02 ○○동 ○○호 공용배관 누수수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 동해누수 1,000,000원 24.09.02 ~ 24.09.06
2024.08.08 수목소독 병충해장제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 주식회사지원나무병원 1,363,636원 24.08.08 ~ 24.08.08
2024.07.25 3동 측면(철도 건널목방향) 가스관 이설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 유진이엔지(주) 4,400,000원 24.07.25 ~ 24.07.26
2024.07.22 3동 4동사이 가스관 이설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 태양이엔지 5,220,000원 24.07.22 ~ 24.07.31
2024.07.19 102동 1호 7층승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 삼양엘리베이터 200,000원 24.07.17 ~ 24.07.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법