기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 쇄운동

아름다운아침 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 효자로 572-1

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,662원 동해시 대비 낮음 12%
  • 600세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2012.07.06 (14년차)
관리비부과면적
35,400㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
하일종합건설주식회사
주차
320대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24071801
아름다운아침 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,746원 487.2 17,247,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,705원 낮음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 487.6원 대비 469.6 16,623,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 높음 25% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.1 393,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 99,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 220원 낮음 62% 동해시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.7 131,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,727원 232.7 8,236,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,710원 높음 43% 동해시 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 198.5 7,026,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,283원 낮음 25% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 21.8 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 261% 동해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 12.4 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,533원 93.8 3,319,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 528원 낮음 62% 동해시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 9.0 316,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,713원 높음 86% 동해시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 46.0 1,628,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,292원 비교 자료 없음 38.8 1,375,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,179원 697.9 24,707,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,262원 높음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 72.2 2,557,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,058원 낮음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 340.0 12,035,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -520
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,747원 높음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 216.0 7,648,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,867원 높음 46% 동해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.6 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 172원 낮음 36% 동해시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.9 102,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 높음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,207원 높음 24% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.5 724,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 117원 비교 자료 없음 2.0 70,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,850원 150.0 5,310,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,850원 낮음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 150.0 5,310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,035원 중앙값 1,879원/㎡ 낮음 12% 1,662 58,821,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 637,223원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,276만 25.01
  2. 5,971만 25.02
  3. 5,766만 25.03
  4. 5,899만 25.04
  5. 5,858만 25.05
  6. 5,882만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,600만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 3,277원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,310,000원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,914원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.28 외부 회계감사인 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 4항 한길회계법인 750,000원 25.07.28 ~ 26.07.27
2024.10.14 103동 지하 생활 하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 동해누수 2,250,000원 24.10.14 ~ 24.11.13
2024.10.01 승강기 정기검사 지적사항수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 삼양엘리베이터 811,000원 24.10.01 ~ 24.11.30
2024.09.19 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 삼양엘리베이터 811,000원 24.09.19 ~ 24.10.18
2024.09.09 소방시설종합점검 지적사항처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 영동방재 2,700,000원 24.09.09 ~ 24.09.30
2024.09.02 ○○동 ○○호 공용배관 누수수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 동해누수 1,000,000원 24.09.02 ~ 24.09.06
2024.08.08 수목소독 병충해장제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 주식회사지원나무병원 1,363,636원 24.08.08 ~ 24.08.08
2024.07.25 3동 측면(철도 건널목방향) 가스관 이설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 유진이엔지(주) 4,400,000원 24.07.25 ~ 24.07.26
2024.07.22 3동 4동사이 가스관 이설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 태양이엔지 5,220,000원 24.07.22 ~ 24.07.31
2024.07.19 102동 1호 7층승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 삼양엘리베이터 200,000원 24.07.17 ~ 24.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법