기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

천곡주공4차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 샘실1길 5

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 951원 동해시 대비 낮음 48%
  • 900세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
19개 동 · 5층
사용승인
1989.11.15 (37년차)
관리비부과면적
46,085㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
900대
CCTV
41대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24080812
천곡주공4차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,120원 588.2 27,108,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,932원 높음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 545.5 25,139,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 높음 33% 동해시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.4 526,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 117,120
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 1.4 66,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 높음 37% 동해시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 40,370
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 182원 비교 자료 없음 3.6 163,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,171원 높음 131% 동해시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.9 1,054,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,592원 70.2 3,233,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,214원 낮음 53% 동해시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 62.8 2,892,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 비교 자료 없음 7.4 340,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,294원 25.3 1,164,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 966원 낮음 20% 동해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.9 869,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 78원 낮음 94% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 1.5 70,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 250원 비교 자료 없음 4.9 225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,707원 267.7 12,336,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,783원 낮음 56% 동해시 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 34.8 1,605,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 34원 비교 자료 없음 0.7 30,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,401원 높음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 203.1 9,360,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 444원 높음 135% 동해시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.7 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 478원 낮음 26% 동해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.3 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 539원 낮음 36% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.5 485,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 28원 비교 자료 없음 0.5 25,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 48,714원 중앙값 1,845원/㎡ 낮음 48% 951 43,842,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,357,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,326만 25.01
  2. 5,400만 25.02
  3. 4,384만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,339만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 11,574원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,735원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 2,708만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 부스터펌푸 설치 및 급수배관 교체공사 수정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 227,080,000원 –
2021.07.08 2020년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(대표회의 의결) 한길회계법인 1,300,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.07.06 회계감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침(대표회의의결) 한길회계법인 1,300,000원 20.07.01 ~ 20.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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