기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

천곡주공4차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 샘실1길 5

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,289원 동해시 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 35%
  • 900세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
19개 동 · 5층
사용승인
1989.11.15 (37년차)
관리비부과면적
46,085㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
900대
CCTV
41대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24080812
천곡주공4차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,172원 628.3 28,954,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,981원 높음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 520.6원 대비 585.5 26,982,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 높음 30% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.6 536,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 117,080
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 1.4 66,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 75% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.7 32,830
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 182원 비교 자료 없음 3.6 163,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,171원 높음 151% 동해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 22.9 1,054,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,620원 70.7 3,258,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,214원 낮음 55% 동해시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 62.8 2,892,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 비교 자료 없음 7.9 365,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,285원 25.1 1,156,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 800원 낮음 39% 동해시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 15.6 719,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 235원 낮음 81% 동해시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 4.6 211,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 250원 비교 자료 없음 4.9 225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,643원 364.1 16,779,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,783원 낮음 38% 동해시 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 34.8 1,605,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 51원 비교 자료 없음 1.0 45,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,842원 높음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 247.2원 대비 270.3 12,458,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 444원 높음 110% 동해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.7 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 487원 낮음 21% 동해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.5 438,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,007원 높음 137% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 39.2 1,806,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 28원 비교 자료 없음 0.5 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,283원 200.8 9,255,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,283원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.8 9,255,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 66,003원 중앙값 1,900원/㎡ 낮음 32% 1,289 59,402,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 521,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,233만 25.04
  2. 4,493만 25.05
  3. 6,210만 25.06
  4. 5,397만 25.07
  5. 4,555만 25.08
  6. 6,315만 25.09
  7. 5,357만 25.10
  8. 5,509만 25.11
  9. 5,372만 25.12
  10. 5,606만 26.01
  11. 5,837만 26.02
  12. 5,940만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
43,842,380원
2026년 3월
59,402,890원

세대당 ▲ +17,289원 (+35%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,785만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 14,492원
월 부과액의 6년 월 9,255,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,096원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 2,708만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 부스터펌푸 설치 및 급수배관 교체공사 수정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 227,080,000원 –
2021.07.08 2020년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(대표회의 의결) 한길회계법인 1,300,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.07.06 회계감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침(대표회의의결) 한길회계법인 1,300,000원 20.07.01 ~ 20.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법