기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

천곡주공4차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 샘실1길 5

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 988원 동해시 대비 낮음 54%
  • 900세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
19개 동 · 5층
사용승인
1989.11.15 (37년차)
관리비부과면적
46,085㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
900대
CCTV
41대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24080812
천곡주공4차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,120원 588.2 27,108,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,932원 높음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 489.9원 대비 545.5 25,139,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 높음 27% 동해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.4 526,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 39% 동해시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.5 117,120
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 1.4 66,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 37% 동해시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 40,370
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 182원 비교 자료 없음 3.6 163,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,171원 높음 118% 동해시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.9 1,054,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,592원 70.2 3,233,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,214원 낮음 54% 동해시 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 62.8 2,892,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 비교 자료 없음 7.4 340,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,294원 25.3 1,164,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 966원 낮음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.9 869,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 78원 낮음 94% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 1.5 70,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 250원 비교 자료 없음 4.9 225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,599원 304.6 14,039,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,783원 낮음 41% 동해시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 34.8 1,605,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 34원 비교 자료 없음 0.7 30,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,293원 높음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 240.1 11,063,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 444원 높음 60% 동해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.7 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 478원 낮음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.3 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 539원 낮음 36% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.5 485,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 28원 비교 자료 없음 0.5 25,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 50,606원 중앙값 2,126원/㎡ 낮음 54% 988 45,545,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,745,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,326만 25.01
  2. 5,400만 25.02
  3. 4,384만 25.03
  4. 5,233만 25.04
  5. 4,493만 25.05
  6. 6,210만 25.06
  7. 5,397만 25.07
  8. 4,555만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 2,708만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 부스터펌푸 설치 및 급수배관 교체공사 수정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 227,080,000원 –
2021.07.08 2020년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(대표회의 의결) 한길회계법인 1,300,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.07.06 회계감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침(대표회의의결) 한길회계법인 1,300,000원 20.07.01 ~ 20.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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