기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

천곡삼성아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 대학로 31

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,913원 동해시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 333세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.07.19 (35년차)
관리비부과면적
31,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
276대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24081007
천곡삼성아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,666원 725.3 23,198,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,404원 높음 35% 동해시 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 701.8 22,445,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.4 268,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 102,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,149원 낮음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.0 382,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,555원 162.0 5,179,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,627원 낮음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 131.5 4,204,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 435원 비교 자료 없음 4.5 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,982원 낮음 31% 동해시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 20.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,502원 57.3 1,832,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,635원 높음 78% 동해시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 48.3 1,543,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 868원 낮음 61% 동해시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 9.0 288,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,633원 652.1 20,856,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,678원 낮음 45% 동해시 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 27.9 891,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,262원 낮음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 346.3 11,076,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,515원 비교 자료 없음 -47.0 -1,503,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,550원 낮음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 276.4원 대비 266.0 8,508,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.7 725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 485원 낮음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.1 161,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 814원 낮음 40% 동해시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.5 271,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,833원 높음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.1 610,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 348원 비교 자료 없음 3.6 116,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,352원 316.0 10,107,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,352원 높음 58% 동해시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 316.0 10,107,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,709원 중앙값 2,033원/㎡ 낮음 6% 1,913 61,175,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,446,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,005만 25.08
  2. 6,145만 25.09
  3. 5,720만 25.10
  4. 5,880만 25.11
  5. 5,801만 25.12
  6. 6,364만 26.01
  7. 6,363만 26.02
  8. 6,077만 26.03
  9. 5,810만 26.04
  10. 5,868만 26.05
  11. 6,012만 26.06
  12. 6,118만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
58,016,109원
2026년 7월
61,175,180원

세대당 ▲ +9,486원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,083만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 16,910원
월 부과액의 4년 6개월 월 10,107,320원 부과 · 20,625,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 6,365만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의에서 의결 베스트회계사무소 1,150,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.06.29 보도블럭 교체 및 아스팔트 부분 포장 공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,500,000원 –
2025.07.28 외부회계감사업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의에서 의결 베스트회계사무소 1,150,000원 25.07.28 ~ 25.07.29
2025.05.26 화단축소후 조경이동식재및 주차장증성공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,959,000원 –
2025.04.15 각동 출입구 지붕방수 및 지붕재 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2024.08.07 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의에서 의결 베스트회계사무소 1,150,000원 24.08.07 ~ 24.08.07
2024.07.22 3동 침하보수및 보도블럭교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 서류미비로 인한 유찰 주)성일포장건설 40,000,000원 24.07.22 ~ 24.08.31
2024.07.09 3동 침하보수및 보도블럭교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 서류미비로 인한 유찰 주)성일포장건설 40,000,000원 24.07.22 ~ 24.08.30
2024.04.30 시멘트기와지붕교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가업체 미달로 인한 유찰 주)세림산업 11,200,000원 24.04.30 ~ 24.05.09
2024.03.27 벽 균열보수 및 계단교체공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법