기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

천곡삼성아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 대학로 31

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,748원 동해시 대비 낮음 7%
  • 333세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.07.19 (35년차)
관리비부과면적
31,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
276대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24081007
천곡삼성아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,325원 711.4 22,752,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,652원 높음 36% 동해시 중앙값 ㎡당 503.8원 대비 683.6 21,862,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 390원 낮음 55% 동해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.1 129,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 84,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,029원 높음 138% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 21.1 675,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,661원 152.7 4,882,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,734원 낮음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 122.2 3,907,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 435원 비교 자료 없음 4.5 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,982원 낮음 28% 동해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 20.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 높음 25% 동해시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.3 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,514원 15.8 504,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 312원 낮음 86% 동해시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 3.3 104,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,201원 낮음 49% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 12.5 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,112원 625.9 20,017,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,144원 낮음 50% 동해시 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 32.7 1,046,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,465원 낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 348.4 11,143,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -287원 비교 자료 없음 -3.0 -95,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,638원 낮음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 194.1 6,206,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,080원 높음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.7 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 386원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.0 128,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 901원 낮음 21% 동해시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,786원 높음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.6 594,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,243원 242.0 7,740,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,243원 높음 37% 동해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 242.0 7,740,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,856원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 7% 1,748 55,895,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,087,607원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,890만 25.01
  2. 5,918만 25.02
  3. 5,731만 25.03
  4. 5,771만 25.04
  5. 5,590만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,525만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 14,234원
월 부과액의 4년 11개월 월 7,740,000원 부과 · 15,736,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,002원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 6,365만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의에서 의결 베스트회계사무소 1,150,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.06.29 보도블럭 교체 및 아스팔트 부분 포장 공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,500,000원 –
2025.07.28 외부회계감사업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의에서 의결 베스트회계사무소 1,150,000원 25.07.28 ~ 25.07.29
2025.05.26 화단축소후 조경이동식재및 주차장증성공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,959,000원 –
2025.04.15 각동 출입구 지붕방수 및 지붕재 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2024.08.07 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의에서 의결 베스트회계사무소 1,150,000원 24.08.07 ~ 24.08.07
2024.07.22 3동 침하보수및 보도블럭교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 서류미비로 인한 유찰 주)성일포장건설 40,000,000원 24.07.22 ~ 24.08.31
2024.07.09 3동 침하보수및 보도블럭교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 서류미비로 인한 유찰 주)성일포장건설 40,000,000원 24.07.22 ~ 24.08.30
2024.04.30 시멘트기와지붕교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가업체 미달로 인한 유찰 주)세림산업 11,200,000원 24.04.30 ~ 24.05.09
2024.03.27 벽 균열보수 및 계단교체공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법