기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

천곡삼성아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 대학로 31

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,880원 동해시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 333세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.07.19 (35년차)
관리비부과면적
31,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
276대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24081007
천곡삼성아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,202원 710.1 22,711,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,663원 높음 33% 동해시 중앙값 ㎡당 520.6원 대비 694.1 22,198,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 390원 낮음 51% 동해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.1 129,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 83,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 899원 낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.4 299,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,305원 159.3 5,096,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,377원 낮음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 128.9 4,121,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 435원 비교 자료 없음 4.5 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,982원 낮음 31% 동해시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 20.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,801원 50.0 1,598,745
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,732원 낮음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 28.4 909,845
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,069원 낮음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 21.5 688,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,872원 644.2 20,603,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,478원 낮음 78% 동해시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 15.4 492,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,237원 낮음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 346.1 11,068,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -56원 비교 자료 없음 -0.6 -18,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,041원 낮음 14% 동해시 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 229.5 7,339,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.7 725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 423원 낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.4 140,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 781원 낮음 38% 동해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.1 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,790원 높음 15% 동해시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.6 596,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,352원 316.0 10,107,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,352원 높음 58% 동해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 316.0 10,107,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,532원 중앙값 1,936원/㎡ 낮음 3% 1,880 60,117,095

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 834,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,802만 25.07
  2. 6,005만 25.08
  3. 6,145만 25.09
  4. 5,720만 25.10
  5. 5,880만 25.11
  6. 5,801만 25.12
  7. 6,364만 26.01
  8. 6,363만 26.02
  9. 6,077만 26.03
  10. 5,810만 26.04
  11. 5,868만 26.05
  12. 6,012만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
56,169,330원
2026년 6월
60,117,095원

세대당 ▲ +11,855원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,087만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 17,224원
월 부과액의 4년 7개월 월 10,107,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,573원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 6,365만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의에서 의결 베스트회계사무소 1,150,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.06.29 보도블럭 교체 및 아스팔트 부분 포장 공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,500,000원 –
2025.07.28 외부회계감사업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의에서 의결 베스트회계사무소 1,150,000원 25.07.28 ~ 25.07.29
2025.05.26 화단축소후 조경이동식재및 주차장증성공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,959,000원 –
2025.04.15 각동 출입구 지붕방수 및 지붕재 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2024.08.07 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의에서 의결 베스트회계사무소 1,150,000원 24.08.07 ~ 24.08.07
2024.07.22 3동 침하보수및 보도블럭교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 서류미비로 인한 유찰 주)성일포장건설 40,000,000원 24.07.22 ~ 24.08.31
2024.07.09 3동 침하보수및 보도블럭교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 서류미비로 인한 유찰 주)성일포장건설 40,000,000원 24.07.22 ~ 24.08.30
2024.04.30 시멘트기와지붕교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가업체 미달로 인한 유찰 주)세림산업 11,200,000원 24.04.30 ~ 24.05.09
2024.03.27 벽 균열보수 및 계단교체공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법