기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 동해시 천곡동
한양2.3차아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 동해시 천곡로 15
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,740원 동해시 대비 ▼낮음 12%
- 862세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 862세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.07.24 (35년차)
- 관리비부과면적
- 71,226㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한양공영
- 주차
- 307대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 17 · 경비 0 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)그린빌
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,445원 |
합계의 29%
|
501.6 | 35,725,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,359원 | 0% 동해시 중앙값 ㎡당 488.4원 대비 | 488.4 | 34,789,860 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 692원 | ▲높음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 8.4 | 596,560 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 127원 | ▼낮음 46% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 1.5 | 109,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 151원 | ▲높음 64% 동해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 1.8 | 130,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 116원 | ▼낮음 82% 동해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 1.4 | 99,630 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 13,661원 |
합계의 9%
|
165.3 | 11,775,740 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,983원 | ▼낮음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 | 132.9 | 9,467,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 348원 | 비교 자료 없음 | 4.2 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,876원 | ▼낮음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 22.7 | 1,617,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 454원 | ▲높음 60% 동해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 5.5 | 391,740 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,803원 |
합계의 3%
|
46.0 | 3,278,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,224원 | ▲높음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 26.9 | 1,916,660 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,191원 | ▼낮음 39% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 14.4 | 1,026,660 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 389원 | 비교 자료 없음 | 4.7 | 335,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 63,652원 |
합계의 44%
|
770.3 | 54,867,760 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,238원 | ▼낮음 35% 동해시 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 | 63.4 | 4,515,130 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,127원 | ▼낮음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 457.6원 대비 | 413.0 | 29,417,410 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,834원 | ▲높음 1242865% 동해시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 22.2 | 1,581,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,019원 | ▲높음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 | 230.2 | 16,394,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,097원 | ▲높음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 25.4 | 1,807,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 259원 | ▼낮음 24% 동해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 3.1 | 223,430 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,066원 | ▼낮음 22% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 12.9 | 919,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 11원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 9,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,246원 |
합계의 15%
|
257.1 | 18,314,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,246원 | ▲높음 38% 동해시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 | 257.1 | 18,314,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 143,807원 | 중앙값 1,971원/㎡ ▼낮음 12% | 1,740 | 123,961,470 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,389,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 1,848만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
83만원
㎡당 10,087원
월 부과액의
3년 3개월
월 18,314,100원 부과 · 0원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,651원 대비
▲높음 5%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 12건
- 합계 9억 8,345만원
- 공개 계약 전체 22건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | ACB,ATS,MCCB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 여기로기전 | 23,370,000원 | 26.09.02 ~ 26.09.02 |
| 2026.07.14 | CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 6호 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하 | (주)서흥 | 2,664,670원 | 26.07.16 ~ 26.07.30 |
| 2026.07.09 | 옹벽 위 벌목 및 전지작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 | 백두조경건설(주) | 3,916,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.14 |
| 2026.06.10 | 승강기인버터수선(22동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 | 동해엘레베이터주식회사 | 3,450,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.19 |
| 2026.06.04 | CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 6호 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하 | (주)서흥 | 4,537,730원 | 26.06.10 ~ 26.06.20 |
| 2026.05.21 | 한양2,3차 아파트 주차선 정비사업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 입찰업체 미달 | 부광이엔씨(주) | 32,000,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.18 | 소방시설 점검(작동기능)업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,900,000원 | – |
| 2026.05.18 | 외부회계감사업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 750,000원 | – |
| 2026.02.02 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰(전자입찰) 2회 유찰 | 동해엘리베이터주식회사 | 68,040,000원 | 26.02.01 ~ 29.01.31 |
| 2025.10.23 | 주택관리업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,820,680원 | – |
| 2025.10.16 | 외벽균열보수 옥상방수 전면도장업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 782,000,000원 | – |
| 2025.10.16 | 옥상 안전난간대 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 48,000,000원 | – |
| 2025.09.30 | 기계설비 성능점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 880,000원 | 25.10.10 ~ 25.10.20 |
| 2024.05.07 | fence설치입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,400,000원 | – |
| 2022.11.07 | 주택관리업자선정 재입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,820,680원 | 22.11.25 ~ 25.11.24 |
| 2021.09.30 | 소방시설 수리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,640,000원 | 21.10.12 ~ 21.10.22 |
| 2019.09.05 | 전기안전관리 대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,080,000원 | 19.10.01 ~ 21.09.30 |
| 2019.03.29 | 상수, 소방배관 교체공사 감리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,840,000원 | – |
| 2019.03.18 | 노후 상수, 소방 배관 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 618,600,000원 | – |
| 2019.03.18 | 노후 소방배관 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 338,120,000원 | – |
| 2019.03.05 | 공인회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,050,000원 | – |
| 2014.07.23 | 전문공사 공개경쟁 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 예가추점조서에 의한 낙찰하한율 이상의 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 34,184,790원 | 14.07.31 ~ 14.07.15 |
나머지 12건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법