기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

한양2.3차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 천곡로 15

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,880원 동해시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 862세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
862세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1991.07.24 (35년차)
관리비부과면적
71,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양공영
주차
307대
CCTV
40대
승강기
21대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 17 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24081111
한양2.3차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,285원 523.8 37,311,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,451원 낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 505.2원 대비 477.4 34,006,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,483원 높음 95% 동해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.9 1,277,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 23% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 151,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 낮음 88% 동해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.1 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,164원 높음 184% 동해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 26.2 1,865,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,698원 153.7 10,945,853
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,020원 낮음 15% 동해시 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 121.3 8,637,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 348원 비교 자료 없음 4.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,876원 낮음 21% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 22.7 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 454원 높음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 391,743
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,134원 98.4 7,011,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,017원 높음 144% 동해시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 60.7 4,325,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,096원 낮음 44% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 13.3 945,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,020원 비교 자료 없음 24.5 1,741,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,611원 769.8 54,832,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,124원 낮음 53% 동해시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 37.8 2,693,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,322원 낮음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 458.6원 대비 415.4 29,585,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 877원 높음 32204% 동해시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.6 756,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,205원 낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 256.6 18,278,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 높음 15% 동해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.6 1,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 318원 낮음 15% 동해시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.9 274,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 626원 낮음 44% 동해시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.6 539,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,025원 낮음 25% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.4 883,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,623원 334.3 23,810,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,623원 높음 67% 동해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 334.3 23,810,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,351원 중앙값 2,020원/㎡ 낮음 7% 1,880 133,912,373

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,280,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,396만 25.02
  2. 1억 1,751만 25.03
  3. 1억 2,126만 25.04
  4. 1억 1,690만 25.05
  5. 1억 1,376만 25.06
  6. 1억 2,115만 25.07
  7. 1억 2,207만 25.08
  8. 1억 2,871만 25.09
  9. 1억 1,942만 25.10
  10. 1억 1,303만 25.11
  11. 1억 2,202만 25.12
  12. 1억 3,391만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
124,361,918원
2026년 1월
133,912,373원

세대당 ▲ +11,079원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,963만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,628원
월 부과액의 1년 2개월 월 23,810,880원 부과 · 19,925,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,231원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9억 8,345만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 ACB,ATS,MCCB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 여기로기전 23,370,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.07.14 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 6호 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하 (주)서흥 2,664,670원 26.07.16 ~ 26.07.30
2026.07.09 옹벽 위 벌목 및 전지작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 백두조경건설(주) 3,916,000원 26.07.10 ~ 26.07.14
2026.06.10 승강기인버터수선(22동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 동해엘레베이터주식회사 3,450,000원 26.06.10 ~ 26.06.19
2026.06.04 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 6호 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하 (주)서흥 4,537,730원 26.06.10 ~ 26.06.20
2026.05.21 한양2,3차 아파트 주차선 정비사업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 입찰업체 미달 부광이엔씨(주) 32,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.18 소방시설 점검(작동기능)업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,900,000원 –
2026.05.18 외부회계감사업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 750,000원 –
2026.02.02 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰(전자입찰) 2회 유찰 동해엘리베이터주식회사 68,040,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.10.23 주택관리업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,820,680원 –
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법