기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

한양2.3차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 천곡로 15

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,650원 동해시 대비 낮음 11%
  • 862세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
862세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1991.07.24 (35년차)
관리비부과면적
71,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양공영
주차
307대
CCTV
40대
승강기
21대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 17 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24081111
한양2.3차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,013원 520.6 37,077,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,002원 높음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 496.2 35,343,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,070원 높음 51% 동해시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.9 922,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 47% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 108,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 85% 동해시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 718원 낮음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.7 618,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,645원 165.1 11,761,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,966원 낮음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 132.7 9,452,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 348원 비교 자료 없음 4.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,876원 낮음 20% 동해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 22.7 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 454원 높음 60% 동해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.5 391,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,803원 46.0 3,278,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,224원 높음 15% 동해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.9 1,916,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,191원 낮음 39% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 14.4 1,026,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 389원 비교 자료 없음 4.7 335,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,611원 660.9 47,074,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,285원 낮음 65% 동해시 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 27.7 1,969,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,711원 낮음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 347.5 24,748,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,933원 비교 자료 없음 47.6 3,390,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,889원 낮음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 192.3 13,696,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,091원 높음 20% 동해시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.3 1,802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 276원 낮음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.3 237,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 348원 낮음 67% 동해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 4.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,066원 낮음 22% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.9 919,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 11원 비교 자료 없음 0.1 9,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,246원 257.1 18,314,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,246원 높음 46% 동해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 257.1 18,314,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,318원 중앙값 1,845원/㎡ 낮음 11% 1,650 117,506,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,294,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,436만 25.01
  2. 1억 2,396만 25.02
  3. 1억 1,751만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,680만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 10,344원
월 부과액의 3년 4개월 월 18,314,100원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,735원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9억 8,345만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 ACB,ATS,MCCB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 여기로기전 23,370,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.07.14 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 6호 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하 (주)서흥 2,664,670원 26.07.16 ~ 26.07.30
2026.07.09 옹벽 위 벌목 및 전지작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 백두조경건설(주) 3,916,000원 26.07.10 ~ 26.07.14
2026.06.10 승강기인버터수선(22동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 동해엘레베이터주식회사 3,450,000원 26.06.10 ~ 26.06.19
2026.06.04 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 6호 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하 (주)서흥 4,537,730원 26.06.10 ~ 26.06.20
2026.05.21 한양2,3차 아파트 주차선 정비사업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 입찰업체 미달 부광이엔씨(주) 32,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.18 소방시설 점검(작동기능)업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,900,000원 –
2026.05.18 외부회계감사업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 750,000원 –
2026.02.02 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰(전자입찰) 2회 유찰 동해엘리베이터주식회사 68,040,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.10.23 주택관리업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,820,680원 –
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법