기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

쌍용아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 동굴로 149

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,479원 동해시 대비 낮음 25%
  • 222세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2000.09.07 (26년차)
관리비부과면적
29,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
188대
CCTV
42대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24081204
쌍용아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,345원 346.5 10,066,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,540원 낮음 33% 동해시 중앙값 ㎡당 488.4원 대비 325.1 9,443,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 40% 동해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.0 144,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 36% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 53,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,757원 높음 70% 동해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.4 390,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,104원 291.2 8,459,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,264원 낮음 32% 동해시 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 93.7 2,722,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,769원 낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 181.6 5,276,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,622원 낮음 56% 동해시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 12.4 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,541원 72.9 2,118,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 819원 낮음 72% 동해시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 6.3 181,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,646원 높음 146% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 58.4 1,697,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,076원 비교 자료 없음 8.2 238,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,555원 600.3 17,439,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 85원 비교 자료 없음 0.6 18,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,011원 높음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 107.1 3,110,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,314원 낮음 31% 동해시 중앙값 ㎡당 457.6원 대비 315.7 9,171,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 552원 높음 236091% 동해시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.2 122,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,151원 낮음 35% 동해시 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 138.7 4,029,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 443원 낮음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.4 98,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,577원 낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,422원 높음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.5 537,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,027원 168.3 4,890,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,027원 낮음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 168.3 4,890,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,573원 중앙값 1,971원/㎡ 낮음 25% 1,479 42,973,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 333,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,254만 25.01
  2. 4,297만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,278만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 11,456원
월 부과액의 5년 8개월 월 4,890,000원 부과 · 4,147,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,651원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 [별표]2.7 현대엘리베이터서비스(주) 11,781,820원 23.10.01 ~ 26.09.30
2023.08.14 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결사항 세화산업 450,000원 23.08.21 ~ 23.08.21
2023.08.09 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정[별료2]1항 대한주택관리사협회 67,400원 23.09.01 ~ 24.09.01
2023.07.18 비상주 소방시설관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정[별료2]1항 주식회사동해소방설비 8,400,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.07.06 급수방식변경 및 부스터펌프 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 평가점수최고업체 선정 경쟁입찰 낙찰 54,100,000원 –
2023.06.29 아파트단체화재공제,영업배상책임공제,어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정[별료2]1항 MG새마을금고중앙회 3,610,960원 23.06.30 ~ 24.06.30
2023.05.26 상반기저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정[별료2]1항 세화산업 550,000원 23.06.01 ~ 23.06.01
2023.04.24 쌍용아파트 지붕 및 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (장기수선계획 긴급공사 사둉대상) (주)성신 2,300,000원 23.04.26 ~ 23.05.02
2020.09.24 승강기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 응찰업체 미달로 2회 유찰 현대엘리베이터서비스 동해영업소 10,368,000원 20.10.01 ~ 23.09.30
2020.04.02 내,외벽균열보수, 재도장공사 및 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 228,900,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법