기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 동해시 천곡동
쌍용아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 동해시 동굴로 149
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,372원 동해시 대비 ▼낮음 27%
- 222세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 222세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 18층
- 사용승인
- 2000.09.07 (26년차)
- 관리비부과면적
- 29,050㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 쌍용건설
- 주차
- 188대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)그린빌
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,195원 |
합계의 25%
|
337.7 | 9,811,280 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,839원 | ▼낮음 35% 동해시 중앙값 ㎡당 503.8원 대비 | 327.4 | 9,510,310 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 636원 | ▼낮음 47% 동해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 4.9 | 141,220 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 239원 | ▼낮음 39% 동해시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 1.8 | 53,150 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 480원 | ▼낮음 59% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 3.7 | 106,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,940원 |
합계의 22%
|
297.6 | 8,644,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,419원 | ▼낮음 32% 동해시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 | 94.9 | 2,756,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,449원 | 0% 동해시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 | 186.8 | 5,427,680 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,622원 | ▼낮음 57% 동해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 12.4 | 360,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 450원 | ▼낮음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 3.4 | 100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,088원 |
합계의 5%
|
61.8 | 1,795,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,144원 | 0% 동해시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 24.0 | 698,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,944원 | ▲높음 53% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 37.8 | 1,097,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,252원 |
합계의 37%
|
506.3 | 14,708,000 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 1,260 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,406원 | ▲높음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 | 71.9 | 2,088,070 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,367원 | ▼낮음 28% 동해시 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 | 262.6 | 7,629,470 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -251원 | 비교 자료 없음 | -1.9 | -55,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,367원 | ▼낮음 34% 동해시 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 | 140.4 | 4,077,450 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 359원 | ▼낮음 32% 동해시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 2.7 | 79,720 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,577원 | ▲높음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 12.0 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,422원 | ▲높음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 18.5 | 537,680 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,027원 |
합계의 12%
|
168.3 | 4,890,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,027원 | ▼낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 | 168.3 | 4,890,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,502원 | 중앙값 1,871원/㎡ ▼낮음 27% | 1,372 | 39,849,380 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,379,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 4,585만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
156만원
㎡당 11,906원
월 부과액의
5년 11개월
월 4,890,000원 부과 · 247,009,872원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,002원 대비
▲높음 19%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 18건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.09.13 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 [별표]2.7 | 현대엘리베이터서비스(주) | 11,781,820원 | 23.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2023.08.14 | 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결사항 | 세화산업 | 450,000원 | 23.08.21 ~ 23.08.21 |
| 2023.08.09 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정[별료2]1항 | 대한주택관리사협회 | 67,400원 | 23.09.01 ~ 24.09.01 |
| 2023.07.18 | 비상주 소방시설관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정[별료2]1항 | 주식회사동해소방설비 | 8,400,000원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.07.06 | 급수방식변경 및 부스터펌프 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 평가점수최고업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 54,100,000원 | – |
| 2023.06.29 | 아파트단체화재공제,영업배상책임공제,어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정[별료2]1항 | MG새마을금고중앙회 | 3,610,960원 | 23.06.30 ~ 24.06.30 |
| 2023.05.26 | 상반기저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정[별료2]1항 | 세화산업 | 550,000원 | 23.06.01 ~ 23.06.01 |
| 2023.04.24 | 쌍용아파트 지붕 및 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (장기수선계획 긴급공사 사둉대상) | (주)성신 | 2,300,000원 | 23.04.26 ~ 23.05.02 |
| 2020.09.24 | 승강기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 응찰업체 미달로 2회 유찰 | 현대엘리베이터서비스 동해영업소 | 10,368,000원 | 20.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2020.04.02 | 내,외벽균열보수, 재도장공사 및 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 228,900,000원 | – |
| 2019.10.11 | 승강기 교체공사 고철류 매입 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,320,000원 | 19.11.01 ~ 20.01.31 |
| 2019.09.09 | 승강기 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가업체 미달로 2회 유찰 | 현대엘리베이터 주식회사 | 250,000,000원 | 19.09.09 ~ 20.02.28 |
| 2019.09.02 | 집수정 배수배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 긴급공사에 해당 입주자대표회의 의결 | 영남설비 | 1,529,000원 | 19.09.02 ~ 19.09.03 |
| 2019.07.24 | 소방시설 유지관리 및 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회에도 참가업체 미달로 수의계약 | 주식회사동해소방설비 | 3,960,000원 | 19.08.01 ~ 21.07.31 |
| 2019.07.17 | 승강기교체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회유찰되어 수의계약으로함. | 국제승강기 안전컨설팅 | 3,600,000원 | 19.07.17 ~ 20.02.28 |
| 2018.11.06 | 하수횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회유찰되어 수의계약으로함. | 드림 누수설비 | 2,500,000원 | 18.11.14 ~ 18.11.14 |
| 2018.06.25 | 재활용 분리수거장 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,450,000원 | – |
| 2010.12.20 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 31,950원 | 11.11.20 ~ |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법