기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

쌍용아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 동굴로 149

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,379원 동해시 대비 낮음 26%
  • 222세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2000.09.07 (26년차)
관리비부과면적
29,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
188대
CCTV
42대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24081204
쌍용아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,499원 340.1 9,878,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,678원 낮음 33% 동해시 중앙값 ㎡당 489.0원 대비 326.1 9,474,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 39% 동해시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.8 138,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 32% 동해시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 52,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 805원 낮음 24% 동해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.2 178,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,128원 291.4 8,464,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,288원 낮음 33% 동해시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 93.9 2,727,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,769원 낮음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 181.6 5,276,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,622원 낮음 57% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 12.4 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 낮음 22% 동해시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.4 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,462원 57.0 1,656,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 379원 낮음 87% 동해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 2.9 84,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,282원 높음 70% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 40.4 1,172,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,802원 비교 자료 없음 13.8 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,372원 522.5 15,178,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6원 비교 자료 없음 0.0 1,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,188원 높음 20% 동해시 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 70.2 2,039,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,084원 낮음 30% 동해시 중앙값 ㎡당 393.4원 대비 275.8 8,010,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,292원 낮음 35% 동해시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 139.8 4,060,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 425원 낮음 28% 동해시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.3 94,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,955원 높음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.9 434,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,419원 높음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.5 537,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,027원 168.3 4,890,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,027원 낮음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 168.3 4,890,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,488원 중앙값 1,864원/㎡ 낮음 26% 1,379 40,068,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 395,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,254만 25.01
  2. 4,297만 25.02
  3. 4,129만 25.03
  4. 4,007만 25.04
  5. 3,985만 25.05
  6. 3,967만 25.06
  7. 4,307만 25.07
  8. 4,367만 25.08
  9. 4,628만 25.09
  10. 4,007만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,484만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 11,871원
월 부과액의 5년 11개월 월 4,890,000원 부과 · 29,112,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,613원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 [별표]2.7 현대엘리베이터서비스(주) 11,781,820원 23.10.01 ~ 26.09.30
2023.08.14 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결사항 세화산업 450,000원 23.08.21 ~ 23.08.21
2023.08.09 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정[별료2]1항 대한주택관리사협회 67,400원 23.09.01 ~ 24.09.01
2023.07.18 비상주 소방시설관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정[별료2]1항 주식회사동해소방설비 8,400,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.07.06 급수방식변경 및 부스터펌프 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 평가점수최고업체 선정 경쟁입찰 낙찰 54,100,000원 –
2023.06.29 아파트단체화재공제,영업배상책임공제,어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정[별료2]1항 MG새마을금고중앙회 3,610,960원 23.06.30 ~ 24.06.30
2023.05.26 상반기저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정[별료2]1항 세화산업 550,000원 23.06.01 ~ 23.06.01
2023.04.24 쌍용아파트 지붕 및 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (장기수선계획 긴급공사 사둉대상) (주)성신 2,300,000원 23.04.26 ~ 23.05.02
2020.09.24 승강기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 응찰업체 미달로 2회 유찰 현대엘리베이터서비스 동해영업소 10,368,000원 20.10.01 ~ 23.09.30
2020.04.02 내,외벽균열보수, 재도장공사 및 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 228,900,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법