기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 부곡동

삼화미성 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 부곡4길 10

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 3,551원 동해시 대비 높음 84%
  • 205세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1991.11.29 (35년차)
관리비부과면적
4,675㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼화건설
주차
114대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24081501
삼화미성 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,764원 1,699.8 7,946,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,078원 높음 242% 동해시 중앙값 ㎡당 487.9원 대비 1,669.8 7,806,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 341원 높음 71% 동해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.0 70,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 236% 동해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.9 46,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 119원 낮음 41% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.2 24,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,000원 219.3 1,025,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,000원 높음 62% 동해시 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 219.3 1,025,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,280원 100.0 467,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,280원 높음 282% 동해시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 100.0 467,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,261원 932.3 4,358,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,431원 낮음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 62.7 293,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,058원 높음 234% 동해시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 791.9 3,701,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 높음 317% 동해시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 20.4 95,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,232원 높음 303% 동해시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 54.0 252,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 74원 낮음 80% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 3.2 15,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,683원 600.0 2,805,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,683원 높음 213% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 600.0 2,805,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,988원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 84% 3,551 16,602,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 439,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,618만 25.01
  2. 1,588만 25.02
  3. 1,438만 25.03
  4. 1,563만 25.04
  5. 1,579만 25.05
  6. 1,577만 25.06
  7. 1,572만 25.07
  8. 1,619만 25.08
  9. 1,596만 25.09
  10. 1,638만 25.10
  11. 1,567만 25.11
  12. 1,660만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,178만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 32,465원
월 부과액의 4년 6개월 월 2,805,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,029원 대비 높음 224% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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