기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 정상동

삼척현진에버빌아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 정상로 35

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,779원 삼척시 대비 높음 4%
  • 455세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.07.26 (21년차)
관리비부과면적
49,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진건설
주차
473대
CCTV
131대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24513004
삼척현진에버빌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,906원 397.4 19,522,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,625원 낮음 13% 삼척시 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 385.5 18,939,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 41% 삼척시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.3 307,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 137,510
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 643% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.5 76,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 26원 낮음 97% 삼척시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 0.2 11,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,989원 481.5 23,655,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,597원 높음 15% 삼척시 중앙값 ㎡당 141.4원 대비 163.0 8,006,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,107원 높음 52% 삼척시 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 260.3 12,788,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 330원 비교 자료 없음 3.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,736원 높음 96% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 53.1 2,609,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 220원 낮음 62% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.0 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,673원 34.0 1,671,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,673원 높음 9% 삼척시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 34.0 1,671,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,909원 666.0 32,718,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,105원 비교 자료 없음 10.2 502,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,346원 낮음 45% 삼척시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 40.3 1,977,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,639원 높음 28% 삼척시 중앙값 ㎡당 331.4원 대비 422.7 20,765,562
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,483원 높음 11% 삼척시 중앙값 ㎡당 121.1원 대비 134.1 6,589,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 낮음 7% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.6 1,010,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,099원 높음 331% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 10.2 500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,547원 높음 18% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.3 704,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,470원 0% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.6 668,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,595원 200.0 9,825,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,595원 0% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 200.0 9,825,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,072원 중앙값 1,707원/㎡ 높음 4% 1,779 87,392,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,629,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,996만 25.01
  2. 9,202만 25.02
  3. 8,739만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,839만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 19,304원
월 부과액의 8년 1개월 월 9,825,800원 부과 · 63,624,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.21 외부회계감사선정수의계약 · 주택관리업자 · 외부회계감사 세덕회계법인 1,400,000원 24.08.20 ~ 24.08.22
2024.08.21 20240925143300519수의계약 · 주택관리업자 · 외부회계감사 세덕회계법인 1,400,000원 24.08.21 ~ 24.08.21
2024.08.21 도시가스전환공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고 점수 받음 경쟁입찰 낙찰 192,800,000원 –
2024.06.13 어린이놀이시설 개보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 94,000,000원 –
2023.07.11 외부회계감사선정수의계약 · 주택관리업자 · 외부회계감사 반석회계법인 1,430,000원 23.07.07 ~ 23.07.10
2023.05.02 외벽균열보수 및 재도장공사등경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 297,000,000원 –
2022.06.13 외부회계감사선정수의계약 · 주택관리업자 · 외부회계감사 반석회계법인 1,430,000원 22.05.26 ~ 22.05.27
2021.05.06 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 반석회계법인 1,300,000원 21.05.06 ~ 22.05.05
2020.05.27 외부회계감사선정수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결정 반석회계법인 1,300,000원 20.05.27 ~ 21.05.26
2020.05.27 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 반석회계법인 1,300,000원 20.05.27 ~ 21.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법