기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 삼척시 정상동
삼척현진에버빌아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 삼척시 정상로 35
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,891원 삼척시 대비 ▲높음 11%
- 455세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 455세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.07.26 (21년차)
- 관리비부과면적
- 49,129㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)현진건설
- 주차
- 473대
- CCTV
- 131대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 삼원(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 삼척시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,940원 |
합계의 22%
|
406.9 | 19,992,530 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,682원 | ▼낮음 12% 삼척시 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 | 395.3 | 19,420,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 634원 | ▼낮음 48% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 5.9 | 288,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 277원 | ▼낮음 14% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 2.6 | 126,210 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 110원 | ▲높음 192% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 1.0 | 50,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 167원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 76,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 69원 | ▼낮음 93% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 0.6 | 31,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,757원 |
합계의 26%
|
488.6 | 24,004,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,597원 | ▲높음 15% 삼척시 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 | 163.0 | 8,006,760 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,874원 | ▲높음 73% 삼척시 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 | 267.4 | 13,137,760 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 330원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,736원 | ▲높음 92% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 53.1 | 2,609,700 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 220원 | ▼낮음 62% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 2.0 | 100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,673원 |
합계의 2%
|
34.0 | 1,671,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,673원 | ▼낮음 4% 삼척시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 | 34.0 | 1,671,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,406원 |
합계의 35%
|
661.3 | 32,489,902 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 34원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 15,250 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,801원 | ▼낮음 78% 삼척시 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 | 16.7 | 819,380 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,645원 | ▲높음 38% 삼척시 중앙값 ㎡당 312.5원 대비 | 432.0 | 21,223,692 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,078원 | ▲높음 6% 삼척시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 | 148.9 | 7,315,390 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,253원 | ▼낮음 9% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 20.9 | 1,025,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,099원 | ▲높음 316% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 10.2 | 500,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,753원 | ▲높음 40% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 16.2 | 797,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,745원 | ▲높음 12% 삼척시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 16.2 | 793,790 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,393원 |
합계의 16%
|
300.0 | 14,738,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,393원 | ▲높음 50% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 | 300.0 | 14,738,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 204,168원 | 중앙값 1,710원/㎡ ▲높음 11% | 1,891 | 92,896,353 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,818,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,996만 25.01
- 9,202만 25.02
- 8,739만 25.03
- 8,990만 25.04
- 8,764만 25.05
- 8,914만 25.06
- 9,422만 25.07
- 1억 296만 25.08
- 1억 512만 25.09
- 9,269만 25.10
- 9,290만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 6,471만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
234만원
㎡당 21,672원
월 부과액의
6년
월 14,738,700원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,229원 대비
▲높음 163%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 17건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.21 | 외부회계감사선정수의계약 · 주택관리업자 · 외부회계감사 | 세덕회계법인 | 1,400,000원 | 24.08.20 ~ 24.08.22 |
| 2024.08.21 | 20240925143300519수의계약 · 주택관리업자 · 외부회계감사 | 세덕회계법인 | 1,400,000원 | 24.08.21 ~ 24.08.21 |
| 2024.08.21 | 도시가스전환공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고 점수 받음 | 경쟁입찰 낙찰 | 192,800,000원 | – |
| 2024.06.13 | 어린이놀이시설 개보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 94,000,000원 | – |
| 2023.07.11 | 외부회계감사선정수의계약 · 주택관리업자 · 외부회계감사 | 반석회계법인 | 1,430,000원 | 23.07.07 ~ 23.07.10 |
| 2023.05.02 | 외벽균열보수 및 재도장공사등경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 최고점 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 297,000,000원 | – |
| 2022.06.13 | 외부회계감사선정수의계약 · 주택관리업자 · 외부회계감사 | 반석회계법인 | 1,430,000원 | 22.05.26 ~ 22.05.27 |
| 2021.05.06 | 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 | 반석회계법인 | 1,300,000원 | 21.05.06 ~ 22.05.05 |
| 2020.05.27 | 외부회계감사선정수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결정 | 반석회계법인 | 1,300,000원 | 20.05.27 ~ 21.05.26 |
| 2020.05.27 | 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 | 반석회계법인 | 1,300,000원 | 20.05.27 ~ 21.05.26 |
| 2019.06.24 | 아파트화재보험 등 업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적정한 보험설계 및 보험료 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,709,600원 | 19.07.26 ~ 20.07.26 |
| 2018.11.26 | 옥상조형물 철거업체선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 공사금액, 업체신뢰도 등 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,000,000원 | 18.12.03 ~ 18.12.15 |
| 2018.08.14 | 승강기유지관리업체 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 업체신뢰도, 입찰금액 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,024,000원 | 18.09.01 ~ 19.08.31 |
| 2018.08.14 | 승강기유지관리업체 재입찰 수정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 계약금액 및 업체 신뢰도 평가 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,288,000원 | 18.09.01 ~ 19.08.31 |
| 2018.08.06 | 시설물 광고업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 및 업체 신뢰도 평가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,600,000원 | 18.09.01 ~ 20.08.31 |
| 2018.06.18 | 옥상방수(부분),옥탑지붕철거및방수 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰금액 및 업체 신뢰도 평가 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,040,000원 | 18.07.17 ~ 18.08.31 |
| 2010.12.10 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 300,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법