기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 정상동

청솔1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 청석로 64

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,684원 삼척시 대비 낮음 6%
  • 500세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.09.12 (24년차)
관리비부과면적
38,017㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한국투자신탁
주차
376대
CCTV
44대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24571902
청솔1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,906원 643.2 24,453,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,337원 높음 30% 삼척시 중앙값 ㎡당 480.3원 대비 622.6 23,668,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 23% 삼척시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.9 301,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 62% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.0 188,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 310원 높음 246% 삼척시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.1 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 279원 낮음 43% 삼척시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.7 139,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,148원 186.1 7,073,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,981원 높음 6% 삼척시 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 157.6 5,990,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 비교 자료 없음 5.6 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,287원 낮음 37% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 16.9 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 높음 10% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.0 227,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,852원 77.0 2,925,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,808원 높음 16% 삼척시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 36.9 1,404,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,627원 높음 247% 삼척시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 34.5 1,313,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 417원 비교 자료 없음 5.5 208,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,160원 593.9 22,579,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,301원 낮음 77% 삼척시 중앙값 ㎡당 74.3원 대비 17.1 650,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,138원 낮음 3% 삼척시 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 370.1 14,069,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,378원 높음 4% 삼척시 중앙값 ㎡당 144.2원 대비 149.6 5,689,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,900원 높음 10% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.0 950,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 450원 높음 193% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.9 225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 954원 높음 4% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.5 477,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,038원 0% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.7 519,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,000원 184.1 7,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,000원 낮음 8% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 184.1 7,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,066원 중앙값 1,784원/㎡ 낮음 6% 1,684 64,032,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,218,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,403만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,396만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 20,621원
월 부과액의 9년 4개월 월 7,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 7,569원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,369만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 주택관리업체선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 적합하여 결정. 경쟁입찰 낙찰 13,685,760원 –
2025.05.08 승강기 교체공사 고철 매각 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최고가선정 경쟁입찰 낙찰 9,416,000원 –
2024.12.30 복도 방화문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 대명샤시 500,000원 24.12.30 ~ 25.01.31
2024.12.20 재활용품(의류) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 소망환경자원 2,272,727원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.12 승강기 교체공사 감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개입찰2회유찰 국제승강기안전컨설팅 5,000,000원 24.12.12 ~ 25.12.11
2024.11.29 정화조 분료수거 및 이물질 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 분료 수거 운반 (명)신성산업공사 9,850,000원 24.12.01 ~ 25.03.31
2023.06.01 22년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 지속적 계약 태경회계법인 1,050,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.05.04 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결에 의한 결정 송림공인회계사 감사반(베스트세무회계사무소) 1,350,000원 21.05.04 ~ 21.07.03
2021.01.04 재활용의류 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격입찰자 경쟁입찰 낙찰 300,000원 –
2020.06.05 보안등보수(LED등교체)업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격업체 경쟁입찰 낙찰 11,890,000원 –
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법