기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 삼척시 정상동
청솔1차아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 삼척시 청석로 64
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,735원 삼척시 대비 ▼낮음 5%
- 500세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 500세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2002.09.12 (24년차)
- 관리비부과면적
- 38,017㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한국투자신탁
- 주차
- 376대
- CCTV
- 44대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 삼척시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,040원 |
합계의 36%
|
631.8 | 24,019,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,537원 | ▲높음 29% 삼척시 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 | 585.8 | 22,268,540 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,883원 | ▲높음 195% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 37.9 | 1,441,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 189원 | ▼낮음 17% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 2.5 | 94,440 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 430원 | ▼낮음 50% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 5.7 | 215,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 11,661원 |
합계의 9%
|
153.4 | 5,830,380 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,781원 | ▼낮음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 141.8 | 5,390,630 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 425원 | ▲높음 266% 삼척시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 5.6 | 212,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 455원 | ▲높음 15% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 6.0 | 227,250 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,852원 |
합계의 4%
|
77.0 | 2,925,850 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,808원 | ▲높음 4% 삼척시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 | 36.9 | 1,404,170 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,627원 | ▲높음 263% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 34.5 | 1,313,340 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 417원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 208,340 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 52,388원 |
합계의 40%
|
689.0 | 26,194,170 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,229원 | ▼낮음 60% 삼척시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 | 29.3 | 1,114,460 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,972원 | ▲높음 3% 삼척시 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 | 420.5 | 15,986,020 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,921원 | ▲높음 5% 삼척시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 | 156.8 | 5,960,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,900원 | ▲높음 13% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 25.0 | 950,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 450원 | ▲높음 150% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 5.9 | 225,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 900원 | ▼낮음 1% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 11.8 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,035원 | ▼낮음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 13.6 | 517,290 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,982원 | 비교 자료 없음 | 26.1 | 991,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,000원 |
합계의 11%
|
184.1 | 7,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,000원 | ▼낮음 8% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 | 184.1 | 7,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 131,940원 | 중앙값 1,821원/㎡ ▼낮음 5% | 1,735 | 65,970,180 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,572,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,925만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
72만원
㎡당 9,450원
월 부과액의
4년 3개월
월 7,000,000원 부과 · 100,848,000원 사용
적립률
12.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,360원 대비
▲높음 13%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,369만원
- 공개 계약 전체 27건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | 주택관리업체선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 적합하여 결정. | 경쟁입찰 낙찰 | 13,685,760원 | – |
| 2025.05.08 | 승강기 교체공사 고철 매각 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최고가선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,416,000원 | – |
| 2024.12.30 | 복도 방화문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 | 대명샤시 | 500,000원 | 24.12.30 ~ 25.01.31 |
| 2024.12.20 | 재활용품(의류) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 | 소망환경자원 | 2,272,727원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.12 | 승강기 교체공사 감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개입찰2회유찰 | 국제승강기안전컨설팅 | 5,000,000원 | 24.12.12 ~ 25.12.11 |
| 2024.11.29 | 정화조 분료수거 및 이물질 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 분료 수거 운반 | (명)신성산업공사 | 9,850,000원 | 24.12.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.06.01 | 22년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 지속적 계약 | 태경회계법인 | 1,050,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.05.04 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결에 의한 결정 | 송림공인회계사 감사반(베스트세무회계사무소) | 1,350,000원 | 21.05.04 ~ 21.07.03 |
| 2021.01.04 | 재활용의류 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격입찰자 | 경쟁입찰 낙찰 | 300,000원 | – |
| 2020.06.05 | 보안등보수(LED등교체)업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,890,000원 | – |
| 2020.06.05 | 하수관로세정공사업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,700,000원 | – |
| 2020.03.05 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의에 의한 결정 | 송림공인회계사감사반(베스트세무회계사무소) | 1,350,000원 | 20.03.05 ~ 20.05.04 |
| 2020.02.13 | 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 | 영성개발 | 1,538,180원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.02.13 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 | 영성개발 | 2,232,000원 | 20.03.01 ~ 21.02.28 |
| 2019.12.30 | 헌옷수거업체선정수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 | 강릉자원 | 2,130,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.10.22 | 어린이놀이시설보수공사업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 받아 업체로 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,230,000원 | – |
| 2019.07.31 | 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 | (주)강원엘리베이터 | 2,000,000원 | 19.08.12 ~ 19.08.12 |
| 2019.07.31 | 승강기부품교체(정기검사지적 보완)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 소액 | (주)강원엘리베이터 | 2,000,000원 | 19.07.31 ~ 19.08.16 |
| 2019.07.16 | 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급및 소액 | (주) 삼양엘리베이터 | 2,130,000원 | 19.07.17 ~ 19.07.17 |
| 2019.05.04 | 승강기부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 | 오티스 엘레베이터 | 464,000원 | 19.05.04 ~ 19.05.15 |
| 2019.01.10 | 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 오티스 엘레베이터 | 3,100,000원 | 19.01.15 ~ 19.01.16 |
| 2017.08.31 | 크렉보수및 재도장공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 212,200,000원 | – |
| 2016.11.14 | 복도창틀실리콘보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,988,000원 | 16.11.18 ~ 16.11.30 |
| 2016.09.10 | 주택화재보험입찰 재공고(3차)경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가입찰로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,181,900원 | – |
| 2015.08.21 | 화재보험업체선정입찰공고경쟁입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,010,200원 | – |
| 2015.07.27 | 옥상바닥우레탄방수보수공사업체선정입찰공고경쟁입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,050,000원 | – |
| 2014.12.08 | 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,473,440원 | 15.01.01 ~ 17.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법