기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 교동

코아루아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 교동로 133

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,787원 삼척시 대비 높음 5%
  • 757세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
757세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.08.22 (21년차)
관리비부과면적
71,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)투어스건설
주차
730대
CCTV
89대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24572501
코아루아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,121원 457.3 32,642,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,110원 높음 1% 삼척시 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 446.6 31,877,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 468원 낮음 54% 삼척시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.0 354,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 29% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 138,490
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.5 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 214원 낮음 70% 삼척시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.3 162,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,087원 202.4 14,449,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,711원 높음 25% 삼척시 중앙값 ㎡당 141.4원 대비 177.2 12,650,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,962원 낮음 23% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 20.8 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 415원 낮음 19% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.4 314,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,359원 46.2 3,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,359원 높음 48% 삼척시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 46.2 3,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,031원 965.4 68,910,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,876원 높음 376% 삼척시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 348.7 24,887,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,076원 낮음 1% 삼척시 중앙값 ㎡당 331.4원 대비 329.6 23,524,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,442원 높음 3219% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 121.3 8,661,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,442원 0% 삼척시 중앙값 ㎡당 121.1원 대비 121.3 8,661,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 4% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.0 1,642,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,025원 높음 77% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.5 1,532,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,938원 116.0 8,280,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,938원 낮음 42% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 116.0 8,280,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,536원 중앙값 1,707원/㎡ 높음 5% 1,787 127,582,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,138,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,353만 25.01
  2. 1억 4,371만 25.02
  3. 1억 2,758만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,896만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,995원
월 부과액의 10년 1개월 월 8,280,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,505만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 인한 수의계약 이루피지에스 2,306,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.08 309동 지하급수관 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 인한 수의계약 강원누수 600,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.08 관리동 지붕보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 인한 수의계약 성신건업 800,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2025.10.20 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,343,312원 –
2024.10.22 (재)단지 내 조경수목 전정 등과 관련한 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 적격심사 1위 업체임 경쟁입찰 낙찰 25,230,000원 –
2024.09.23 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항2의 별표2의 9호 강릉자원 5,454,550원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.09.20 승강기 메인로프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 34,502,000원 –
2024.09.11 주차관제 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항2의 별표2의 6호 아마노코리아(주) 4,000,000원 24.09.11 ~ 24.09.30
2024.08.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항2의 별표2의 6호 세덕회계법인 1,400,000원 24.08.06 ~ 24.08.20
2024.08.01 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항2의 별표2의 6호 (주)한국소방방재산업 2,900,000원 24.10.01 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법