기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 교동

코아루아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 교동로 133

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,694원 삼척시 대비 낮음 1%
  • 757세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
757세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.08.22 (21년차)
관리비부과면적
71,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)투어스건설
주차
730대
CCTV
89대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24572501
코아루아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,713원 399.9 28,548,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,279원 낮음 15% 삼척시 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 384.7 27,463,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 37% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.1 505,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 7% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 198,730
A04 피복비 직원 근무복 145원 높음 342% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 58% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.8 271,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,006원 190.9 13,630,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,629원 높음 17% 삼척시 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 165.7 11,831,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,962원 낮음 25% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 20.8 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 415원 낮음 19% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.4 314,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,359원 46.2 3,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,359원 높음 30% 삼척시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 46.2 3,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,711원 940.8 67,154,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,311원 높음 333% 삼척시 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 321.4 22,945,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,428원 0% 삼척시 중앙값 ㎡당 312.5원 대비 312.1 22,276,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,746원 높음 3733% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 135.2 9,648,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,746원 낮음 4% 삼척시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 135.2 9,648,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 4% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.8 1,697,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,238원 높음 13% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.1 936,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,938원 116.0 8,280,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,938원 낮음 42% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 116.0 8,280,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,727원 중앙값 1,710원/㎡ 낮음 1% 1,694 120,913,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,436,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,353만 25.01
  2. 1억 4,371만 25.02
  3. 1억 2,758만 25.03
  4. 1억 2,696만 25.04
  5. 1억 2,534만 25.05
  6. 1억 2,800만 25.06
  7. 1억 4,863만 25.07
  8. 1억 6,058만 25.08
  9. 1억 7,495만 25.09
  10. 1억 3,818만 25.10
  11. 1억 2,091만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,611만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 15,215원
월 부과액의 10년 11개월 월 8,280,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,229원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,505만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 인한 수의계약 이루피지에스 2,306,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.08 309동 지하급수관 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 인한 수의계약 강원누수 600,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.08 관리동 지붕보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 인한 수의계약 성신건업 800,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2025.10.20 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,343,312원 –
2024.10.22 (재)단지 내 조경수목 전정 등과 관련한 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 적격심사 1위 업체임 경쟁입찰 낙찰 25,230,000원 –
2024.09.23 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항2의 별표2의 9호 강릉자원 5,454,550원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.09.20 승강기 메인로프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 34,502,000원 –
2024.09.11 주차관제 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항2의 별표2의 6호 아마노코리아(주) 4,000,000원 24.09.11 ~ 24.09.30
2024.08.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항2의 별표2의 6호 세덕회계법인 1,400,000원 24.08.06 ~ 24.08.20
2024.08.01 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항2의 별표2의 6호 (주)한국소방방재산업 2,900,000원 24.10.01 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법