기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 교동

삼척코아루타워 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 교동로 97

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,977원 삼척시 대비 높음 11%
  • 474세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2014.05.14 (12년차)
관리비부과면적
50,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동호종합건설
주차
584대
CCTV
90대
승강기
12대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24572503
삼척코아루타워 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,262원 551.0 28,090,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,832원 높음 11% 삼척시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 509.8 25,990,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,756원 높음 167% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 25.6 1,306,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 44% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 79,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 55% 삼척시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,444원 높음 94% 삼척시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.4 684,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,914원 175.8 8,965,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,822원 낮음 15% 삼척시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 119.2 6,077,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,544원 높음 90% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 51.5 2,627,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 낮음 6% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.1 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,627원 117.4 5,985,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,323원 높음 66% 삼척시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 58.8 2,997,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,233원 높음 223% 삼척시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 48.7 2,480,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 754원 비교 자료 없음 7.0 357,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 316원 비교 자료 없음 2.9 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,273원 969.4 49,425,165
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,713원 높음 82% 삼척시 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 174.0 8,869,945
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,127원 높음 42% 삼척시 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 559.0 28,500,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -141원 비교 자료 없음 -1.3 -67,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,165원 높음 22% 삼척시 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 159.6 8,136,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 3% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.9 1,117,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,055원 낮음 22% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,996원 높음 241% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 46.5 2,368,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,523원 162.9 8,305,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,523원 낮음 19% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 162.9 8,305,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,598원 중앙값 1,781원/㎡ 높음 11% 1,977 100,771,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,022,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,774만 25.01
  2. 1억 77만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,395만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,473원
월 부과액의 5년 4개월 월 8,305,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,440원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.02 어린이놀이터 환경개선공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 99,490,000원 –
2024.11.13 옥상징크지붕 강판씌우기 및 눈방지턱공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,000,000원 –
2024.09.30 제무제표에 의한 감사보고서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상(국토부고시 제○○동 ○○호) 태정공인회계사감사반(원석세무회계) 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.11.24 폐의류수거사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2023.07.31 재무제표에 의한 감사보고서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 (국토부고시 제○○동 ○○호) 원석세무회계 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.06.21 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상(국토부고시 제○○동 ○○호) 원석세무회계 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.09.20 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 원석세무회계 900,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.01.26 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰로인하여(응찰업체미달) (주)삼양엘리베이터 12,960,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2022.01.26 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰로인하여(응찰업체미달) [주]삼양엘리베이터 12,960,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2021.09.20 재무제표에 의한 감사보고서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 원석세무회계 900,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법