기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 교동

삼척코아루타워 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 교동로 97

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,285원 삼척시 대비 높음 19%
  • 474세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2014.05.14 (12년차)
관리비부과면적
50,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동호종합건설
주차
584대
CCTV
90대
승강기
12대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24572503
삼척코아루타워 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,114원 558.9 28,494,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,412원 높음 10% 삼척시 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 505.9 25,791,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,871원 높음 158% 삼척시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 26.7 1,360,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 낮음 37% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.5 126,310
A04 피복비 직원 근무복 422원 높음 1025% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.9 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 367원 높음 48% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,776원 높음 41% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.5 841,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,845원 175.2 8,932,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,770원 낮음 18% 삼척시 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 118.7 6,052,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,527원 높음 107% 삼척시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 51.4 2,619,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 낮음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.1 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,130원 66.3 3,379,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,290원 높음 12% 삼척시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 39.9 2,033,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,523원 높음 146% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 23.5 1,196,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 316원 비교 자료 없음 2.9 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,199원 1,322.0 67,402,302
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,103원 높음 130% 삼척시 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 121.8 6,210,592
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,538원 높음 84% 삼척시 중앙값 ㎡당 502.4원 대비 925.4 47,181,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 255원 높음 13% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 120,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,301원 높음 9% 삼척시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 170.1 8,674,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 3% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.0 1,120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,086원 낮음 13% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.1 515,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,553원 높음 408% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 70.2 3,580,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,523원 162.9 8,305,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,523원 낮음 19% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 162.9 8,305,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,811원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 19% 2,285 116,514,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,743,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,774만 25.01
  2. 1억 77만 25.02
  3. 9,071만 25.03
  4. 9,228만 25.04
  5. 8,929만 25.05
  6. 8,986만 25.06
  7. 1억 552만 25.07
  8. 1억 1,651만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,269만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,644원
월 부과액의 5년 5개월 월 8,305,910원 부과 · 1,782,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.02 어린이놀이터 환경개선공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 99,490,000원 –
2024.11.13 옥상징크지붕 강판씌우기 및 눈방지턱공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,000,000원 –
2024.09.30 제무제표에 의한 감사보고서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상(국토부고시 제○○동 ○○호) 태정공인회계사감사반(원석세무회계) 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.11.24 폐의류수거사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2023.07.31 재무제표에 의한 감사보고서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 (국토부고시 제○○동 ○○호) 원석세무회계 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.06.21 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상(국토부고시 제○○동 ○○호) 원석세무회계 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.09.20 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 원석세무회계 900,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.01.26 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰로인하여(응찰업체미달) (주)삼양엘리베이터 12,960,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2022.01.26 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰로인하여(응찰업체미달) [주]삼양엘리베이터 12,960,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2021.09.20 재무제표에 의한 감사보고서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 원석세무회계 900,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법