기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 교동

삼척코아루타워 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 교동로 97

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,852원 삼척시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 474세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2014.05.14 (12년차)
관리비부과면적
50,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동호종합건설
주차
584대
CCTV
90대
승강기
12대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24572503
삼척코아루타워 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,064원 595.6 30,366,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,984원 높음 16% 삼척시 중앙값 ㎡당 478.9원 대비 557.7 28,432,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,463원 높음 13% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.6 693,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 38% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 94,920
A04 피복비 직원 근무복 1,024원 높음 1220% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 9.5 485,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 50% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,347원 높음 85% 삼척시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.5 638,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,048원 177.1 9,028,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,673원 낮음 11% 삼척시 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 127.1 6,480,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,827원 높음 59% 삼척시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 44.9 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 낮음 6% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.1 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,819원 72.7 3,706,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,430원 높음 32% 삼척시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 41.2 2,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,033원 높음 79% 삼척시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 28.2 1,437,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 355원 비교 자료 없음 3.3 168,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,720원 843.4 43,001,177
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,069원 높음 45% 삼척시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 93.6 4,772,767
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,300원 높음 35% 삼척시 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 486.2 24,789,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -114원 비교 자료 없음 -1.1 -53,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,421원 높음 12% 삼척시 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 152.7 7,783,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 4% 삼척시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.0 1,122,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,166원 높음 533% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 20.1 1,026,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,509원 높음 403% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 69.8 3,559,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,523원 162.9 8,305,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,523원 낮음 26% 삼척시 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 162.9 8,305,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,174원 중앙값 1,772원/㎡ 높음 5% 1,852 94,408,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,229,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,929만 25.05
  2. 8,986만 25.06
  3. 1억 552만 25.07
  4. 1억 1,651만 25.08
  5. 1억 2,038만 25.09
  6. 9,290만 25.10
  7. 9,148만 25.11
  8. 9,312만 25.12
  9. 1억 146만 26.01
  10. 1억 262만 26.02
  11. 9,237만 26.03
  12. 9,441만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
92,275,190원
2026년 4월
94,408,666원

세대당 ▲ +4,501원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,848만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,543원
월 부과액의 5년 11개월 월 8,305,910원 부과 · 9,818,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,783원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.02 어린이놀이터 환경개선공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 99,490,000원 –
2024.11.13 옥상징크지붕 강판씌우기 및 눈방지턱공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,000,000원 –
2024.09.30 제무제표에 의한 감사보고서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상(국토부고시 제○○동 ○○호) 태정공인회계사감사반(원석세무회계) 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.11.24 폐의류수거사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2023.07.31 재무제표에 의한 감사보고서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 (국토부고시 제○○동 ○○호) 원석세무회계 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.06.21 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상(국토부고시 제○○동 ○○호) 원석세무회계 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.09.20 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 원석세무회계 900,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.01.26 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰로인하여(응찰업체미달) (주)삼양엘리베이터 12,960,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2022.01.26 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰로인하여(응찰업체미달) [주]삼양엘리베이터 12,960,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2021.09.20 재무제표에 의한 감사보고서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 원석세무회계 900,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법