기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 도계리

삼척도계LH2단지 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 장원길 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,457원 삼척시 대비 낮음 15%
  • 280세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2016.06.30 (10년차)
관리비부과면적
34,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명건설 주식회사
주차
230대
CCTV
60대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24590102
삼척도계LH2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,086원 576.3 19,624,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,318원 높음 23% 삼척시 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 553.5 18,849,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 낮음 26% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.4 286,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 564원 높음 54% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.6 157,870
A04 피복비 직원 근무복 357원 높음 742% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.9 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 비교 자료 없음 0.9 29,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 719원 낮음 35% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.9 201,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,176원 256.3 8,729,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,771원 낮음 14% 삼척시 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 121.5 4,135,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,785원 낮음 32% 삼척시 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 105.1 3,579,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,739원 낮음 19% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 22.5 767,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 높음 34% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.2 246,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,682원 46.7 1,590,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,143원 낮음 50% 삼척시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 17.6 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,039원 높음 76% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.8 570,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,500원 비교 자료 없음 12.3 420,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,696원 515.5 17,554,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,838원 높음 9% 삼척시 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 80.9 2,754,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,199원 낮음 7% 삼척시 중앙값 ㎡당 312.5원 대비 289.4 9,855,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -775원 비교 자료 없음 -6.4 -217,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,281원 낮음 40% 삼척시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 84.5 2,878,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,616원 낮음 42% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 13.3 452,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,000원 높음 236% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.2 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,071원 낮음 24% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,464원 높음 155% 삼척시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 36.7 1,250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,608원 62.6 2,130,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,608원 낮음 69% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 62.6 2,130,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,247원 중앙값 1,710원/㎡ 낮음 15% 1,457 49,629,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 129,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,488만 25.01
  2. 5,354만 25.02
  3. 5,097만 25.03
  4. 5,096만 25.04
  5. 4,968만 25.05
  6. 4,924만 25.06
  7. 5,018만 25.07
  8. 5,035만 25.08
  9. 5,261만 25.09
  10. 5,039만 25.10
  11. 4,963만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,225만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 947원
월 부과액의 1년 3개월 월 2,130,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,229원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 970만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.03 화재보험 등 아파트 보험 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 추첨 경쟁입찰 낙찰 9,703,000원 –
2025.02.24 통합시설유지관리시스템 제공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격업체 선정 (주)아파트너스 1,152,000원 25.03.01 ~ 28.02.29
2022.12.29 헌옷(의류)수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리정보시스템에 2회에 결쳐 사업자 입찰 선정을 시도 하였으나 참가자 미달로 자동 유찰 소망환경자원 772,727원 23.01.01 ~ 23.12.31
2021.03.29 경비용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 60,277,200원 21.04.01 ~ 22.03.31
2020.04.06 승강기 유지관리 업체선정 긴급 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,734,432원 –
2018.01.01 재활용의류수거업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 유찰로 수의 계약 소망환경자원 2,181,818원 18.01.01 ~ 19.12.31
2017.03.28 승강기 유지관리업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,360,000원 –
2016.05.30 시설물 영업배상 책임보험업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,133,700원 16.06.01 ~ 17.06.01
2016.02.18 승강기 부품교체 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 권상기오일 교체 제일엘리베이터 3,200,000원 16.02.19 ~ 16.02.20
2016.01.01 재활용의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 수의 계약 한성무역 2,680,000원 16.01.01 ~ 17.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법