기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 남양동

강부맨션 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 봉황로 91-36

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,433원 삼척시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 160세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1991.05.24 (35년차)
관리비부과면적
15,561㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
강부주택
주차
95대
CCTV
30대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24593501
강부맨션 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,497원 354.7 5,519,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,469원 낮음 37% 삼척시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 313.3 4,875,092
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 0% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 192,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 20% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.5 54,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 높음 1207% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.9 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,204원 높음 255% 삼척시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 22.7 352,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,366원 476.7 7,418,483
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,023원 낮음 22% 삼척시 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 113.3 1,763,628
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,968원 높음 99% 삼척시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 349.3 5,434,855
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 50% 삼척시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 14.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,943원 30.3 470,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,943원 높음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 30.3 470,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,451원 282.3 4,392,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,170원 높음 12% 삼척시 중앙값 ㎡당 65.9원 대비 73.7 1,147,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,412원 높음 3475% 삼척시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 158.5 2,465,960
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,719원 높음 942% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 28.0 435,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 9% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 900원 낮음 38% 삼척시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.3 144,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,125원 289.2 4,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,125원 높음 44% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 289.2 4,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,381원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 20% 1,433 22,300,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 419,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,125만 25.08
  2. 2,132만 25.09
  3. 2,092만 25.10
  4. 2,085만 25.11
  5. 2,098만 25.12
  6. 2,168만 26.01
  7. 2,217만 26.02
  8. 2,176만 26.03
  9. 2,162만 26.04
  10. 2,183만 26.05
  11. 2,203만 26.06
  12. 2,230만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
21,506,185원
2026년 7월
22,300,995원

세대당 ▲ +4,967원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,084만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,123원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,500,000원 부과 · 2,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,707원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2019.06.10 옥상부분방수공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 최고점 획득업체 경쟁입찰 낙찰 35,420,000원 19.07.12 ~ 19.08.30
2019.06.03 CCTV 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 최고점 획득업체 경쟁입찰 낙찰 23,865,000원 19.06.25 ~ 19.07.24
2018.06.19 오,배수배관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가표에 의한 최고 접수업체로 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 40,800,000원 18.07.09 ~ 18.08.03
2017.11.27 공동 상수도배관 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 채점 1위 경쟁입찰 낙찰 80,000,000원 17.12.04 ~ 18.01.15
2017.07.17 소방시설 보수공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 1위 경쟁입찰 낙찰 6,932,000원 17.07.24 ~ 17.08.07
2015.07.28 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 2회 유찰로 수의계약 체결 (주)동해소방 4,800,000원 15.07.28 ~ 15.08.03

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법