기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 남양동

강부맨션 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 봉황로 91-36

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,395원 삼척시 대비 낮음 22%
  • 160세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1991.05.24 (35년차)
관리비부과면적
15,561㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
강부주택
주차
95대
CCTV
30대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24593501
강부맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,295원 321.8 5,007,255
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,577원 낮음 38% 삼척시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 283.5 4,412,295
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 높음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.8 152,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 22% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 53,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 73% 삼척시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,219원 높음 230% 삼척시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 22.8 354,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,917원 461.8 7,186,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,321원 낮음 25% 삼척시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 106.1 1,651,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,226원 높음 93% 삼척시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 331.4 5,156,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,238원 낮음 53% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 12.7 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,133원 높음 115% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.6 181,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,631원 27.0 420,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,631원 낮음 24% 삼척시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 27.0 420,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,708원 295.2 4,593,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,646원 높음 14% 삼척시 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 109.5 1,703,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,697원 높음 3191% 삼척시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 130.6 2,031,490
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,500원 높음 993% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 25.7 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 63% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 20.6 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 866원 낮음 35% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.9 138,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,125원 289.2 4,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,125원 높음 44% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 289.2 4,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,676원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 22% 1,395 21,708,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,678,859원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,188만 25.01
  2. 2,171만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,760만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 13,984원
월 부과액의 4년 월 4,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,440원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2019.06.10 옥상부분방수공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 최고점 획득업체 경쟁입찰 낙찰 35,420,000원 19.07.12 ~ 19.08.30
2019.06.03 CCTV 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 최고점 획득업체 경쟁입찰 낙찰 23,865,000원 19.06.25 ~ 19.07.24
2018.06.19 오,배수배관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가표에 의한 최고 접수업체로 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 40,800,000원 18.07.09 ~ 18.08.03
2017.11.27 공동 상수도배관 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 채점 1위 경쟁입찰 낙찰 80,000,000원 17.12.04 ~ 18.01.15
2017.07.17 소방시설 보수공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 1위 경쟁입찰 낙찰 6,932,000원 17.07.24 ~ 17.08.07
2015.07.28 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 2회 유찰로 수의계약 체결 (주)동해소방 4,800,000원 15.07.28 ~ 15.08.03

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법