기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 삼척시 남양동
강부맨션 관리비 명세서
강원특별자치도 삼척시 봉황로 91-36
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,338원 삼척시 대비 ▼낮음 20%
- 160세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 160세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 1991.05.24 (35년차)
- 관리비부과면적
- 15,561㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 강부주택
- 주차
- 95대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 삼척시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,331원 |
합계의 23%
|
311.9 | 4,852,896 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,287원 | ▼낮음 42% 삼척시 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 | 270.3 | 4,205,845 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 950원 | ▼낮음 19% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 9.8 | 152,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 329원 | ▲높음 10% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 3.4 | 52,700 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 481원 | 비교 자료 없음 | 4.9 | 76,940 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,284원 | ▲높음 148% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 23.5 | 365,411 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,784원 |
합계의 34%
|
450.2 | 7,005,490 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,321원 | ▼낮음 25% 삼척시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 | 106.1 | 1,651,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,226원 | ▲높음 96% 삼척시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 | 331.4 | 5,156,150 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,238원 | ▼낮음 49% 삼척시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 12.7 | 198,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,631원 |
합계의 2%
|
27.0 | 420,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,631원 | ▼낮음 24% 삼척시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 | 27.0 | 420,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 25,294원 |
합계의 19%
|
260.1 | 4,047,050 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,314원 | ▲높음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 | 64.9 | 1,010,240 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 14,364원 | ▲높음 3656% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 147.7 | 2,298,300 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,500원 | ▲높음 988% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 25.7 | 400,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,250원 | ▲높음 22% 삼척시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 12.9 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 866원 | ▼낮음 36% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 8.9 | 138,510 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,125원 |
합계의 22%
|
289.2 | 4,500,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,125원 | ▲높음 44% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 | 289.2 | 4,500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 130,165원 | 중앙값 1,680원/㎡ ▼낮음 20% | 1,338 | 20,826,336 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 429,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,576만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
141만원
㎡당 14,508원
월 부과액의
4년 2개월
월 4,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 9,228원 대비
▲높음 57%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2019.06.10 | 옥상부분방수공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 최고점 획득업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,420,000원 | 19.07.12 ~ 19.08.30 |
| 2019.06.03 | CCTV 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 최고점 획득업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,865,000원 | 19.06.25 ~ 19.07.24 |
| 2018.06.19 | 오,배수배관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가표에 의한 최고 접수업체로 낙찰됨. | 경쟁입찰 낙찰 | 40,800,000원 | 18.07.09 ~ 18.08.03 |
| 2017.11.27 | 공동 상수도배관 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 채점 1위 | 경쟁입찰 낙찰 | 80,000,000원 | 17.12.04 ~ 18.01.15 |
| 2017.07.17 | 소방시설 보수공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 1위 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,932,000원 | 17.07.24 ~ 17.08.07 |
| 2015.07.28 | 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 2회 유찰로 수의계약 체결 | (주)동해소방 | 4,800,000원 | 15.07.28 ~ 15.08.03 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법