기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 원당동

원당현대아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 오십천로 301-30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,069원 삼척시 대비 높음 23%
  • 306세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1998.06.29 (28년차)
관리비부과면적
27,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
345대
CCTV
42대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24594302
원당현대아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,014원 558.3 15,304,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,844원 낮음 26% 삼척시 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 344.3 9,438,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 43% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.8 186,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,479원 높음 799% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 27.7 758,650
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 15,676원 비교 자료 없음 175.0 4,796,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 405원 낮음 52% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.5 123,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,560원 385.8 10,575,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,599원 0% 삼척시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 140.6 3,855,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,993원 높음 25% 삼척시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 212.0 5,811,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 높음 8% 삼척시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 27.1 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 높음 16% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.0 165,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,731원 64.0 1,753,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,322원 높음 5% 삼척시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 37.1 1,016,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,408원 높음 291% 삼척시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 26.9 737,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,196원 683.1 18,725,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,975원 높음 22% 삼척시 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 77.9 2,134,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,755원 높음 19% 삼척시 중앙값 ㎡당 316.1원 대비 376.8 10,329,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 391원 높음 11% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.4 119,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,935원 높음 13% 삼척시 중앙값 ㎡당 137.2원 대비 155.6 4,264,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 12% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.6 675,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 329원 높음 56% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 100,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,569원 높음 66% 삼척시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.5 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,035원 높음 64% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 22.7 622,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,866원 378.1 10,362,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,866원 높음 89% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 378.1 10,362,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,366원 중앙값 1,680원/㎡ 높음 23% 2,069 56,722,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,700,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,864만 25.01
  2. 5,889만 25.02
  3. 5,678만 25.03
  4. 5,599만 25.04
  5. 5,672만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,487만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 11,487원
월 부과액의 2년 6개월 월 10,362,860원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 9,228원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 115만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약조건에 타당하며 비교견적 중 타당한 업체이므로 대표회의에서 의결함 송림공인회계사베스트세무회계 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.08.21 원당현대아파트 분리수거장 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰의 2회 유찰로 인한 수의계약 주식회사 인 39,561,818원 25.09.01 ~ 25.09.26
2025.07.28 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약조건에 타당하며 비교견적 중 타장한 업체이므로 대표회의에서 의결함 송림공인회계사 베스트세무회계 1,150,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약조건에 타당하며 비교견적 중 타장한 업체이므로 대표회의에서 의결함 베스트세무회계사무소 1,150,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.08.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약조건에 타당하며 비교견적 중 타당한 업체. 입주자대표회의에서 의결함 베스트세무회계사무소 1,150,000원 23.08.14 ~ 23.09.22
2023.03.31 승강기교체공사 감리업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회유찰 (주)국제승강기안전컨설팅 6,830,000원 23.03.31 ~ 23.10.20
2022.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약조건에 타당하며 비교견적 중 타당한 업체를 입주자대표회의에서 결정함 베스트세무회계사무소 1,250,000원 22.07.29 ~ 22.08.03
2022.07.07 어린이놀이터 시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차 일반입찰 유찰로 인한 수의계약 진우산업개발 22,040,000원 22.07.25 ~ 22.07.27
2022.07.07 어린이놀이시설 환경개선사업수의계약 · 주택관리업자 · 입찰공고 2회유찰 진우산업개발 22,040,000원 22.07.07 ~ 22.09.30
2021.09.30 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰 (주)삼양엘리베이터 22,680,000원 21.10.01 ~ 24.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법