기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 원당동

원당현대아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 오십천로 301-30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,109원 삼척시 대비 높음 23%
  • 306세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1998.06.29 (28년차)
관리비부과면적
27,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
345대
CCTV
42대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24594302
원당현대아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,035원 569.7 15,616,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,851원 낮음 24% 삼척시 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 344.4 9,440,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 43% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.4 176,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,519원 높음 837% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 28.1 770,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 비교 자료 없음 1.2 32,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 15,676원 비교 자료 없음 175.0 4,796,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,307원 높음 61% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.6 399,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,074원 380.4 10,426,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,599원 낮음 1% 삼척시 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 140.6 3,855,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,507원 높음 34% 삼척시 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 206.6 5,663,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 낮음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 27.1 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 높음 12% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.0 165,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,731원 64.0 1,753,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,322원 높음 5% 삼척시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 37.1 1,016,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,408원 높음 182% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 26.9 737,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,208원 716.8 19,647,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,773원 높음 17% 삼척시 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 86.8 2,378,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,444원 높음 27% 삼척시 중앙값 ㎡당 312.5원 대비 395.7 10,845,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 420원 높음 33% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.7 128,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,123원 높음 12% 삼척시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 157.7 4,321,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 6% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.4 667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,569원 높음 51% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.5 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,437원 높음 89% 삼척시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 27.2 745,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 261원 비교 자료 없음 2.9 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,866원 378.1 10,362,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,866원 높음 89% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 378.1 10,362,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,913원 중앙값 1,710원/㎡ 높음 23% 2,109 57,807,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,581,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,864만 25.01
  2. 5,889만 25.02
  3. 5,678만 25.03
  4. 5,599만 25.04
  5. 5,672만 25.05
  6. 5,681만 25.06
  7. 5,672만 25.07
  8. 6,249만 25.08
  9. 6,208만 25.09
  10. 5,775만 25.10
  11. 5,781만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,208만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 12,844원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,362,860원 부과 · 43,236,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,229원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 115만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약조건에 타당하며 비교견적 중 타당한 업체이므로 대표회의에서 의결함 송림공인회계사베스트세무회계 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.08.21 원당현대아파트 분리수거장 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰의 2회 유찰로 인한 수의계약 주식회사 인 39,561,818원 25.09.01 ~ 25.09.26
2025.07.28 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약조건에 타당하며 비교견적 중 타장한 업체이므로 대표회의에서 의결함 송림공인회계사 베스트세무회계 1,150,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약조건에 타당하며 비교견적 중 타장한 업체이므로 대표회의에서 의결함 베스트세무회계사무소 1,150,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.08.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약조건에 타당하며 비교견적 중 타당한 업체. 입주자대표회의에서 의결함 베스트세무회계사무소 1,150,000원 23.08.14 ~ 23.09.22
2023.03.31 승강기교체공사 감리업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회유찰 (주)국제승강기안전컨설팅 6,830,000원 23.03.31 ~ 23.10.20
2022.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약조건에 타당하며 비교견적 중 타당한 업체를 입주자대표회의에서 결정함 베스트세무회계사무소 1,250,000원 22.07.29 ~ 22.08.03
2022.07.07 어린이놀이터 시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차 일반입찰 유찰로 인한 수의계약 진우산업개발 22,040,000원 22.07.25 ~ 22.07.27
2022.07.07 어린이놀이시설 환경개선사업수의계약 · 주택관리업자 · 입찰공고 2회유찰 진우산업개발 22,040,000원 22.07.07 ~ 22.09.30
2021.09.30 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰 (주)삼양엘리베이터 22,680,000원 21.10.01 ~ 24.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법