기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 원당동

삼척원당주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 원당로 4

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,206원 삼척시 대비 낮음 29%
  • 490세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
9개 동 · 6층
사용승인
1992.10.24 (34년차)
관리비부과면적
21,010㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)용마건설
주차
221대
CCTV
37대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24594303
삼척원당주공아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,061원 747.7 15,709,913
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,157원 높음 59% 삼척시 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 703.3 14,776,965
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 높음 101% 삼척시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.5 452,455
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 134% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.4 134,493
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 2.1 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 534% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.3 27,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 높음 73% 삼척시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.1 274,917
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,787원 135.0 2,835,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,047원 낮음 33% 삼척시 중앙값 ㎡당 141.4원 대비 94.4 1,982,966
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 비교 자료 없음 9.9 207,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,212원 높음 4% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.3 594,054
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 105원 낮음 55% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.4 51,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,170원 27.3 573,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 487원 낮음 64% 삼척시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 11.4 238,647
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 571원 낮음 11% 삼척시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.3 279,833
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 112원 비교 자료 없음 2.6 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,030원 233.9 4,914,812
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,603원 높음 15% 삼척시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 84.0 1,765,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,410원 높음 799% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 32.9 690,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,319원 낮음 17% 삼척시 중앙값 ㎡당 121.1원 대비 100.7 2,116,420
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 107원 높음 6% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 52,672
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 556원 비교 자료 없음 13.0 272,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 94% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 0.8 17,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,653원 61.9 1,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,653원 낮음 69% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 61.9 1,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 51,701원 중앙값 1,707원/㎡ 낮음 29% 1,206 25,333,645

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,826,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,665만 25.01
  2. 2,528만 25.02
  3. 2,533만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 373만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 177원
월 부과액의 3개월 월 1,300,000원 부과 · 8,393,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6억 6,143만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 영업배상책임보험(KB)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 2,651,800원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.09 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을하는 경우 (주)KB 손해보험 2,651,800원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.06.25 KT 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) // 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 2,000,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.04.15 삼척원당 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 동해엘리베이터 주식회사 14,400,000원 26.06.03 ~ 28.06.02
2026.04.15 2026년 실내소독 용역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 세화산업 55원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.13 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 영동전기안전관리 2,880,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
2026.02.11 2026년 폐의류 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 소망환경자원 1,000,000원 26.02.12 ~ 27.02.11
2025.12.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 202,300원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 원주명륜2 외 15개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 635,648,640원 –
2025.09.26 LG 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 2,000,000원 25.10.08 ~ 26.10.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법